一、采光權(quán)受侵害后的賠償范圍有哪些

由于相鄰采光已經(jīng)形成糾紛，要求提供便利一方的采光權(quán)已經(jīng)受到侵害，應(yīng)當(dāng)排除妨礙，賠償損失。鑒于相鄰關(guān)系情況復(fù)雜，應(yīng)從不動產(chǎn)所有人和占有人之間長期相處，有利團(tuán)結(jié)互助的角度考慮。對排除妨礙，能拆除的應(yīng)判令把影響采光部分的建筑予以拆除，不能拆除的，盡可能采取措施，給予受侵方的采光予以補(bǔ)救。賠償?shù)姆秶校?/p>

（1）受侵害方房屋貶值部分。侵害方因其建筑物輕高空發(fā)展，充分利用了空間，其房屋有了較大的增值，或者侵害方所蓋的高層建筑物純粹為了商品房開發(fā)，其建成房屋的經(jīng)濟(jì)效益自不待言。與此鮮明對比的是，鄰方的房屋因采光受到影響，其房屋在原有價值的基礎(chǔ)上有大幅的下降。因?yàn)榉课莸膬r值取決于其位置、方向、采光等關(guān)鍵因素，因此應(yīng)委托物價評估部門，對受害方的原有價值及采光受影響后的價值予以評估，其差額部分應(yīng)屬賠償范圍?；蛘咦兺ㄓ山ㄖ綄⑧彿降姆课菀栽袃r格買下，受害方另置買新房。

（2）受侵害方采取補(bǔ)救措施的費(fèi)用。受害方因采光的需要，需改變原有房屋結(jié)構(gòu)，如由于陽光遮擋導(dǎo)致電費(fèi)、采暖設(shè)施增加的費(fèi)用，增大門窗面積，開天窗等，該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)屬賠償范圍。另外，受害方因采光不足，室內(nèi)照明設(shè)備使用時間相對延長，對照設(shè)備的使用壽命及能源消耗都有較大影響，可考慮將該項(xiàng)費(fèi)酌情予以一次性判賠。

（3）精神損害賠償 。

二、采光權(quán)受侵害后的賠償數(shù)額如何計(jì)算

采光權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)以一次性賠償為宜，以《規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，有兩種計(jì)算公式：

（1）首先根據(jù)上述規(guī)定確定賠償數(shù)額，以及同樣按照上述規(guī)定確定補(bǔ)償數(shù)額，兩項(xiàng)相加作為賠償總數(shù)：

低于國家標(biāo)準(zhǔn)的時間差（分鐘）×賠償單位（元、分鐘、平方米）×居室（客廳）的面積（平方米）+超過國家標(biāo)準(zhǔn)的時間差（分鐘）×補(bǔ)償單位（元、分鐘、平方米）×居室（客廳）的面積（平方米）

（2）另一種方式是按照不同時間段確定賠償數(shù)額，依據(jù)《規(guī)范》的規(guī)定，將遮擋采光的時間，以不同時間段確定一個賠償單位，通常低于國家標(biāo)準(zhǔn)時間段的賠償單位大于高出國家標(biāo)準(zhǔn)時間段的賠償單位，高于國家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補(bǔ)償；

低于國家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算賠償數(shù)額：賠償單位（元、平方米）×居室或客廳面積（平方米）