一、如何確定公租房的維修基金

1、裝有電梯的獨(dú)用成套公寓住房出售時(shí)，出售人應(yīng)一次性從售房款中按每平方米建筑面積成本價(jià)的12％繳付房屋維修基金、按每平方米建筑面積提取一定的的住宅電梯和水泵設(shè)備的大修和更新費(fèi)用、按每平方米建筑面積繳付一定的的街坊公共設(shè)施維修基金。購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)，應(yīng)按每平方米建筑面積成本價(jià)的1．5％繳付首期房屋維修基金。

2、未裝電梯的獨(dú)用成套公寓住房及獨(dú)用成套新式里弄住房出售時(shí)，出售人應(yīng)一次性從售房款中按每平方米建筑面積成本價(jià)的6％繳付房屋維修基金、按每平方米建筑面積繳付一定的街坊公共設(shè)施維修基金。購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)，應(yīng)按每平方米建筑面積成本價(jià)的1．5％繳付首期房屋維修基金。裝有電梯的獨(dú)用成套公寓住房出售時(shí)，購(gòu)買(mǎi)者可享受購(gòu)買(mǎi)高層職工住宅的有關(guān)政策。

二、公租房的出售條件

1、承租人是單身成年人且無(wú)同住人的，可作為職工家庭購(gòu)買(mǎi)公有住房。

2、承租戶(hù)在申請(qǐng)購(gòu)房時(shí)，其家庭成員中的現(xiàn)役軍人、水上工作者、地質(zhì)勘察工作者以及居住在單位集體宿舍的成年人，均可作為購(gòu)房人。

3、家庭購(gòu)買(mǎi)多層公有住房（包括未裝電梯的獨(dú)用成套公寓住房及獨(dú)用成套新式里弄住房）超過(guò)建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)的，或購(gòu)買(mǎi)高層公有住房享受了購(gòu)買(mǎi)成本價(jià)公有住房建筑面積后仍超面積的，其超過(guò)部分的建筑面積，按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)。