一、如何確定公租房的維修基金
1、裝有電梯的獨(dú)用成套公寓住房出售時，出售人應(yīng)一次性從售房款中按每平方米建筑面積成本價的12％繳付房屋維修基金、按每平方米建筑面積提取一定的的住宅電梯和水泵設(shè)備的大修和更新費(fèi)用、按每平方米建筑面積繳付一定的的街坊公共設(shè)施維修基金。購房人在購房時，應(yīng)按每平方米建筑面積成本價的1．5％繳付首期房屋維修基金。
2、未裝電梯的獨(dú)用成套公寓住房及獨(dú)用成套新式里弄住房出售時，出售人應(yīng)一次性從售房款中按每平方米建筑面積成本價的6％繳付房屋維修基金、按每平方米建筑面積繳付一定的街坊公共設(shè)施維修基金。購房人在購房時，應(yīng)按每平方米建筑面積成本價的1．5％繳付首期房屋維修基金。裝有電梯的獨(dú)用成套公寓住房出售時，購買者可享受購買高層職工住宅的有關(guān)政策。
二、公租房的出售條件
1、承租人是單身成年人且無同住人的，可作為職工家庭購買公有住房。
2、承租戶在申請購房時，其家庭成員中的現(xiàn)役軍人、水上工作者、地質(zhì)勘察工作者以及居住在單位集體宿舍的成年人，均可作為購房人。
3、家庭購買多層公有住房（包括未裝電梯的獨(dú)用成套公寓住房及獨(dú)用成套新式里弄住房）超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)的，或購買高層公有住房享受了購買成本價公有住房建筑面積后仍超面積的，其超過部分的建筑面積，按市場價購買。
