一、拆遷賠償房如何辦理房產(chǎn)證？

拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn)，原則上按被拆房地產(chǎn)的性質(zhì)進(jìn)行登記發(fā)證。辦理時(shí)應(yīng)提交下列資料：

（1）《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；

（2）身份證明；

（3）經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷賠償協(xié)議書；

（4）補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及發(fā)展商出具的付清差價(jià)款證明。

申請人符合上述規(guī)定，應(yīng)該提交的資料齊全的，準(zhǔn)予辦理；資料不全的，在資料齊全后予以辦理。

拆遷賠償房的登記價(jià)，一般按新建房的建筑成本登記；補(bǔ)交差價(jià)的，差價(jià)計(jì)入登記價(jià)。

拆遷賠償房屬于商品房地產(chǎn)的，發(fā)紅皮《房地產(chǎn)證》，可以轉(zhuǎn)讓；不屬于商品房的，發(fā)綠皮《房地產(chǎn)證》，不能轉(zhuǎn)讓。

二、公有住房使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎？

根據(jù)法律規(guī)定，公有住房使用權(quán)可以有償轉(zhuǎn)讓。

但是申請辦理公有住房使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要提交有關(guān)證件。具體的證件列表如下：

（1）《公有住宅租賃契約》；

（2）當(dāng)月房屋租金票據(jù)（由房產(chǎn)所屬地房管員及房產(chǎn)經(jīng)營公司租金科簽字證明無尾欠租金）；

（3）轉(zhuǎn)讓方夫妻身份證、戶口本；單身的提供民政部門出具的未婚證明；

（4）受讓方身份證明；

（5）轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；

（6）登記部門認(rèn)為需要提交的其他證明文件。

公有住房使用權(quán)人在以上資料準(zhǔn)備齊全后，可到房產(chǎn)部門做公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。