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家庭裝修糾紛是指什么,如何解決家庭裝修糾紛?

此文章幫助了601人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、家庭裝修糾紛是指什么

家庭裝修糾紛一般都是在裝修家庭與裝修施工單位之問,裝修家庭與周圍居民之間產(chǎn)生的糾紛。

家庭裝修在成為一個(gè)消費(fèi)熱點(diǎn)的同只寸,也成為一個(gè)投訴熱點(diǎn)。近幾年來,有關(guān)裝修的糾紛也不斷出現(xiàn)。如何解決這些問題,是準(zhǔn)備裝修或已經(jīng)裝修過的居民應(yīng)該了解的。裝修糾紛一般都是在裝修家庭與裝修施工單位之問,裝修家庭與周圍居民之間產(chǎn)生,原因主要有以下幾個(gè)方面:

(一)裝修單位沒有完全履行裝修合同。這主要表現(xiàn)為:裝修單位沒有按合同約定的做法去裝修,使用非合同規(guī)定的裝飾材料,施工中無故停工,未在約定工期內(nèi)完工等。

(二)裝修單位粗制濫造,施工質(zhì)量低劣。有的裝修公司施工人員干活不用心,工藝不規(guī)范,施工質(zhì)量表面上說得過去,但經(jīng)不起驗(yàn)收或時(shí)間的檢驗(yàn),尤其是“街頭游擊隊(duì)”裝修的房屋,質(zhì)量更沒有保證。

(三)裝修后的維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾。裝修后應(yīng)按合同規(guī)定及時(shí)維修,但有些公司卻左右推托,保修期內(nèi)不保修。

(四)施工中的噪聲擾民。施工中難免會發(fā)出噪音,影響周圍人的正常生活。因此戶主事先要與裝修公司約好開工、收工時(shí)問,不要違反環(huán)保的有關(guān)規(guī)定,否則極易引發(fā)糾紛。

(五)裝修材料或廢棄物亂堆亂放。一大堆東西放在走廊、過道里或堆放在不應(yīng)該堆放的地方,肯定會造成糾紛。

(六)裝修破壞了毗鄰房屋。自己搞裝修,鄰居房屋跟著受損,勢必會有摩擦。

(七)裝修破壞了房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)。搞裝修不能隨意拆墻、打洞、加大載荷,這不僅是裝修家庭自己的問題,而且關(guān)系到整個(gè)樓房的安全。國家在這方面有嚴(yán)格的規(guī)定,裝修時(shí)要備加注意。

二、如何解決家庭裝修糾紛

關(guān)于家庭裝飾裝修的有關(guān)糾紛,主要依據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國環(huán)境污染防治法》和1997年建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī),以及有關(guān)的行業(yè)規(guī)定來處理。

依據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十三條規(guī)定,消費(fèi)者與經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議時(shí),可以通過一卜列途徑解決:與經(jīng)營者協(xié)商解決,消費(fèi)者請求消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解,向有關(guān)行政部門申訴,提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,向人民法院提起訴訟。

但必須注意:一般情況下,如提請了仲裁,便不得-再向法院提起訴訟。

另據(jù)《民法通則》、《合同法》以及其他所涉及的法律,解決裝飾糾紛也無非以下幾條:當(dāng)事人自行協(xié)商,主管部門行政調(diào)解,仲裁解決,訴訟解決。

對消費(fèi)者而言,裝修前您不妨到街坊鄰居家中去“游說”,以便大家有個(gè)心理準(zhǔn)備,發(fā)生鄰里糾紛的幾率便會大大降低。萬一出現(xiàn)了糾紛,只要雙方心平氣和地協(xié)商,承擔(dān)該承擔(dān)的責(zé)任,糾紛便能夠解決了。自己協(xié)商不成,一般只要行政部門出面就可以順利解決。雙方爭執(zhí)標(biāo)的價(jià)值較大或其他對生活影響甚大的糾紛協(xié)商不成,最正規(guī)、最有權(quán)威和有效的方法只能是打官司。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

裝修時(shí),很多家裝公司通常先開出較為低廉的報(bào)價(jià),吸引裝修戶"上鉤",然后在施工過程中不斷提出新的要求,增加新的項(xiàng)目,致使裝修費(fèi)用越來越高。因此,在簽訂房屋裝修合同時(shí),仔細(xì)核查整體裝修項(xiàng)目以及材料的使用。不想請律師協(xié)助的,最好選擇正規(guī)的家裝公司,切莫貪便宜誤大事。
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一般情況下,住房公積金的貸款額度是按照住房公積金賬戶余額確定的。職工申請住房公積金貸款,貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為住房公積金賬戶余額之和)的十倍。由于政策的調(diào)整,可以將還款人的范圍擴(kuò)大到親友。
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