一、如何辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：
1、簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；
2、簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；
3、房管部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；
4、房管部門核審申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；e。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；
5、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單；
6、當(dāng)事人憑過(guò)戶單辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交納哪些稅費(fèi)
1、房屋類型
2、賣方稅費(fèi)支出
3、買方稅費(fèi)支出
4、營(yíng)業(yè)稅（5.5%全額或差額計(jì)算征收）
5、賣方稅
6、個(gè)稅（按差額20%或全額核定）
7、土地增值稅（按全額1%或累進(jìn)抵扣計(jì)算征收）
8、印花稅（合同價(jià)的0.05%）
9、買方稅
10、契稅（合同價(jià)的2%）
11、工本手續(xù)費(fèi)（賣方只需手續(xù)費(fèi)）
12、土地出讓金
13、未滿五年的普通住宅
14、營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5%
15、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%
