一、訂立商品房買賣合同要注意什么？

1、合同文本應是房屋土地管理部門印制的標準文本，或是建設部推薦的規(guī)范文本。如果合同是開發(fā)商自行擬定的文本，則買方當特別注意合同內容，最好是聘請專門的法律工作者幫助審查合同。另外，開發(fā)商沒有標準合同文本，還意味著其前期審批手續(xù)可能存在著缺陷，有可能對方未來獲得產權帶來隱患。

2、合同中應當包括如下主要條款：開發(fā)商土地來源、房屋坐落、建筑面積、價格、交付使用日期、付款方式、違約責任、房屋建材和安裝標準、房屋建筑質量要求、房屋平面圖等。

3、買賣雙方簽署合同的權利，賣方簽字代表應當提供相應的授權委托書。

4、買賣雙方簽署完畢合同后，必須到房屋土地管理部門辦理備案登記手續(xù)，否則雙方簽署的合同將是無效合同，給雙方的權益均帶來嚴格損害。

二、訂立商品房買賣合同在什么情況可雙倍賠償？

1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的，無法取得房屋的買受人可以請求出賣人雙倍賠償。

2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，無法取得房屋的買受人可以請求出賣人雙倍賠償。

3、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明，導致買賣合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求出賣人雙倍賠償。

4、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求出賣人雙倍賠償。

5、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求出賣人雙倍賠償。

如今，關于商品房買賣合同的糾紛不斷增多。眾所周知，訂立商品房買賣合同是商品房交易中不可忽視的一個重要的步驟。以上便是關于訂立商品房買賣合同中需要注意的事項，以及在訂立過程中可以要求雙倍賠償?shù)那闆r，相信您看了本文后，對這些內容也有了初步的了解。您在訂立商品房買賣合同前，有必要事先咨詢相關律師，有問題隨時可以找他們幫您解決。