一、委托公證的形式

委托公證是指公證處根據(jù)當事人的申請，對委托書、授權書、委任書或委托合同依法證明其真實、合法的活動。

委托公證的形式分為委托書公證的委托合同公證兩種形式。

委托收公證是指公證處根據(jù)當事人的申請，依法證明委托人的授權委托行為真實、合法的活動。委托書公證的當事人是委托人。委托書是委托人的單方意思表示，只有受托人在接受委托時委托才起作用。在受托人接到委托書后的明確表示不接受委托人的委托時，委托即失去作用。

根據(jù)《民法通則》規(guī)定，委托書應載明代理人的姓名或名稱、代理事項、權限和期限，并由委托人簽名或蓋章和書寫委托書的年、月、日。代理權限應注明是全權代理還是專項代理，有無轉委托權，代理期限應注明代理的起訖日期。

委托合同公是指公證處根據(jù)當事人的申請，依法證明委托人與受委托人之間簽訂的委托協(xié)議的真實、合法的活動。委托合同公證的當事人是委托人和受托人。委托合同是雙方的意思表示，只要簽訂了合同，雙方即應按約定享有權利和義務。委托合同除根據(jù)委托書的內容外，一般還應當有有無報酬和解除委托合同的時間等。

房產所有權人可以采用公證機關制定的標準房產委托書，也可以自行起草房產委托書。房產委托書應包括以下基本內容：委托人和受托人的姓名或名稱、房產座落位置 （片區(qū)、幢、樓、單元）、房產所有權情況、委托權限和委托期限等。

其中，委托權限可以包括：申領 （房地產證）或者辦理與該房產有關的其他手續(xù)；出賣權；出租權；抵押權 （包括為委托人的債務設定抵押的權利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權利等）；收取租金或支付與該房產有關的各項費用；轉委托權等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權限中的一項或數(shù)項。

二、辦理房產委托公證提供的材料

委托人辦理房產委托公證，必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料：

1、委托人為個人的，提供個人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；

2、（房地產證）或者房產買賣合同書；

3、委托人還應提供受托人的身份證件 （原件或復印件）或法人資格證明（原件或復印件）。

涉外房屋委托公證

首先需要委托人出具一份經所在國公證機構公證的授權委托書，如該授權委托書為外文，還需附有中文譯本。

然后需經中華人民共和國駐該國使領館認證。授權委托書內容應包括委托人及受委托人姓名及證件號碼、委托事項、詳細的房屋坐落等相關信息，再將經公證的授權委托書原件、我駐外使領館認證書原件及委托人身份證明復印件等寄回受委托人手中。

如這套住房為房改房，受委托人還需持這些文件到市房改辦辦理房改房出售的相關手續(xù)。然后受委托人可持這些文件與房屋產權證、土地使用證辦理房屋買賣手續(xù)。