一、買房要繳納的稅費有哪些

（一）買商品房需要交的稅：

1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1。5-2。5%。

2、印花稅，購房總價的0。05%

（二）基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%

2、副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元、平方米，有些地方不用

（三）規(guī)費

1、交易費 ，購房總價的0。5% 買賣雙方各交0。25%，（住宅3元、平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）

2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元

3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元

（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用

1、評估費，購房總價的0。2-0。5%

2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0。1%乘以50%

3、公證費，貸款額乘以0。03% 4、抵押登記費，100元

二、房屋交易稅費怎么交

（1）契稅

根據(jù)國家契稅條例的規(guī)定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負擔(dān)。

（2）印花稅

對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0。3‰交納。

（3）營業(yè)稅

在中華人民共和國境內(nèi)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)及其他附著物營業(yè)額的5%。

（4）城市維護建設(shè)稅

繳納增值稅、營業(yè)稅的單位和個人，是城市維護建設(shè)稅的納稅義務(wù)人。它以納稅人實際繳納的增值稅、營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，分別與增值稅、營業(yè)稅同時交納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營業(yè)稅稅額的7%；

納稅人所在地在縣城鎮(zhèn)的，稅率為5%；

納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%。

（5）教育費附加

這是國家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費而征收的一種附加費，依營業(yè)稅額為計費依據(jù)，稅率為3%。