一、商品房買賣合同中的內(nèi)容

（1）當(dāng)事人基本情況；

（2）商品房基本狀況；

（3）商品房的銷售方式；

（4）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；

（5）交付使用條件及日期；

（6）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；

（7）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；

（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

（9）面積差異的處理方式；

（10）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；

（11）解決爭(zhēng)議的方法；

（12）違約責(zé)任；

二、商品房合同簽訂前后注意什么

（一）商品房合同簽訂前應(yīng)注意

1、盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。

2、警惕不公平條款，特別是補(bǔ)充協(xié)議，一定要保持高度警惕。

3、現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí)，必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息，對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看，逐一細(xì)讀。

4、聘請(qǐng)專業(yè)律師參與。

5、以補(bǔ)充對(duì)補(bǔ)充。

6、集體簽約。

（二）商品房合同簽訂后應(yīng)注意

1、及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記

2、房款一定要打入預(yù)售款監(jiān)控賬戶。

3、及時(shí)收取房地產(chǎn)發(fā)票以及各項(xiàng)稅費(fèi)票據(jù)。

4、尋求救濟(jì)，及時(shí)否定“霸王條款”法律應(yīng)成為購房合同“霸王條款”的終結(jié)者。