一、什么是經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，

以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

經(jīng)濟(jì)適用房的概述經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，

其成本略低于普通商品房，故稱為經(jīng)濟(jì)適用房。

購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。由于經(jīng)濟(jì)適用住房具有保障性質(zhì)，購買人擁有有限產(chǎn)權(quán)，因此經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易時(shí)有限制交易期限，

并須按一定比例交納土地收益等價(jià)款。符合規(guī)定的進(jìn)行政府回購。

此外，經(jīng)濟(jì)適用住房不得出租，除購房按揭外不得抵押。

二、如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房

（1）居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、

居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。

（2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，

房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。

（3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，

辦理房地權(quán)屬證件。

其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。