一、房改房中標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的含義是什么

“房改房”也稱(chēng)已購(gòu)公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革相關(guān)政策的規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的原承租的公有住房。簡(jiǎn)言之房改房就是享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策購(gòu)得的公房

房改房中的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)是指職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，房屋產(chǎn)權(quán)是單位和職工家庭共有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)比例按售房當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重確定。職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，一般住用5年后方可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、租用權(quán)，原售房單位已撤銷(xiāo)的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門(mén)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、租用權(quán)。

近幾年國(guó)家提倡成本價(jià)購(gòu)房，以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的單位住房，所有權(quán)屬于職工個(gè)人，可以上市轉(zhuǎn)讓或繼承，屆時(shí)補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金并按規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)即可。對(duì)職工已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，鼓勵(lì)職工在自愿的基礎(chǔ)上按成本價(jià)補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及利息。職工按成本價(jià)補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及利息后，住房產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有。

（一般在1995年以前房改的，基本上用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)，在1998年之后已無(wú)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改房）

二、房改房有什么政策

1994年《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》出臺(tái)前以“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)”購(gòu)買(mǎi)的住房，這類(lèi)出售的公房擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。1999年《建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革的通知》中對(duì)此有過(guò)解釋“對(duì)職工已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，要鼓勵(lì)職工在自愿的基礎(chǔ)上按成本價(jià)補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及利息。職工按成本價(jià)補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及利息后，住房產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有?！?/p>