一、住宅配套設施驗收標準有哪些

（一）住宅生活用水必須納入城市自來水網：使用地下水的，經過市公用事業(yè)管理部門審核批準。

（二）住宅用電根據(jù)電力部門的供電方案，納入城市供電網絡，不使用臨時施工用電和其他不符合要求的用電。

（三）住宅的雨、污水排放納入永久性城鄉(xiāng)雨、污水排放系統(tǒng)。確因客觀條件所限，一時無法納入的，要具有主管部門審批同意的實施計劃，并經環(huán)保水利部門同意后，可在規(guī)定的期限內，采取臨時性排放措施。

（四）住宅與外界交通干道之間有直達的道路聯(lián)系。

（五）居住區(qū)及居住小區(qū)按照規(guī)劃要求配建公交站點，開通公交線路。暫未建成的居住小區(qū)與公交、地鐵站點距離超過2公里的，建設單位應有自行配備的短途交通車輛通達公交、地鐵站點。

（六）住宅所在區(qū)域必須按照規(guī)劃要求配建教育、醫(yī)療保健、環(huán)衛(wèi)、郵電、商業(yè)服務、社區(qū)服務、行政管理等公共建筑設施；由于住宅項目建設周期影響暫未配建的，附近區(qū)域必須有可供過渡使用的公共建筑設施。

（七）住宅周圍做到場地清潔、道路平整，與施工工地有明顯有效的隔離設施。

（八）在本市城市化地區(qū)進行住宅開發(fā)建設項目，其煤氣設施的建設與其他市政、公用、電力設施一樣，必須與住宅同步建設、同步竣工交付使用。

二、住宅配套設施不符合驗收標準怎么辦

新建住宅達不到以上要求的，住宅發(fā)展局不予發(fā)放住宅交付使用許可證，市房地產管理局不予辦理商品房注冊登記手續(xù)，不能取得新建商品房房地產權證，公安部門不予辦理入戶手續(xù)。開發(fā)商擅自交付使用新建住宅，造成入住居民基本生活困難的，應當承擔相應的民事賠償責任。住宅建設管理部門未按規(guī)定對新建住宅交付使用實施監(jiān)督管理，造成入住居民生活困難的，應當及時消除影響；造成直接經濟損失的，應當依法賠償，也就是說，如果未達到以上要求而住宅建設管理部門發(fā)放住宅交付使用許可證而造成入住居民直接經濟損失的，應予賠償。這就需要購房者對以上項目認真驗收，同時加強對建設管理部門的監(jiān)督。