一、網(wǎng)上簽約房?jī)r(jià)與合同不符怎么辦

只要是合同就有法律效力，只是其生效要看具體情況。

售價(jià)要按雙方協(xié)商價(jià)格，舉個(gè)例子，如果當(dāng)初雙方協(xié)商合同條款時(shí)，協(xié)商的價(jià)格是5900元、平方米，而且雙方都同意了這個(gè)價(jià)格，只是在進(jìn)行網(wǎng)上簽約時(shí)網(wǎng)上的價(jià)格沒(méi)有更正，依舊定為5600 元、平方米，即網(wǎng)上簽約時(shí)房?jī)r(jià)與文本合同不符，那么開發(fā)商方面只是有過(guò)失，沒(méi)有及時(shí)到建委更正價(jià)格數(shù)據(jù)，雙方還是應(yīng)該按照事先約定的價(jià)格來(lái)執(zhí)行合同，雙方簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議。

商品房預(yù)售合同網(wǎng)上簽約的程序首先是“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與認(rèn)購(gòu)人就可預(yù)售的房屋協(xié)商擬定商品房認(rèn)購(gòu)書的相關(guān)條款，經(jīng)雙方當(dāng)事人確認(rèn)后，通過(guò)管理系統(tǒng)在線填寫商品房認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容，網(wǎng)上提交后，系統(tǒng)自動(dòng)生成認(rèn)購(gòu)書編號(hào)。由此可見，雙方還是要事先約定。

同時(shí)，商品房預(yù)售合同其他條款變更的，雙方當(dāng)事人可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，不再通過(guò)管理系統(tǒng)變更合同內(nèi)容。

但是，如果在簽訂合同時(shí)，在網(wǎng)上簽約時(shí)，雙方對(duì)于約定的價(jià)格是認(rèn)可的，那么如果在簽訂文本合同時(shí)，將價(jià)格任意變更，這是開發(fā)商違約，開發(fā)商需要按照網(wǎng)上的合同來(lái)執(zhí)行，如果不執(zhí)行，就需要給予購(gòu)房者相應(yīng)的賠償。

二、退房該怎么去處理

退房需雙方共同去退

已經(jīng)完成網(wǎng)上簽約，如果要退房，就需要雙方當(dāng)事人共同來(lái)完成。

按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，商品房預(yù)售合同聯(lián)機(jī)簽約后，同一購(gòu)房主體退房，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，先簽訂解除該商品房預(yù)售合同協(xié)議，通過(guò)管理系統(tǒng)填寫并打印解除合同申請(qǐng)，并共同到房屋行政管理部門辦理解除合同手續(xù)。同一購(gòu)房主體退房的，該房屋在樓盤表內(nèi)及時(shí)恢復(fù)可售標(biāo)識(shí)。