一、什么樣的二手房可以買賣

可以進(jìn)行買賣的二手房有：

1、根據(jù)房改有關(guān)政策，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房可以上市出售，包括按照成本價、標(biāo)準(zhǔn)價以及按標(biāo)準(zhǔn)價優(yōu)惠辦法購買的公有住房；

2、按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的安居工程住房；

3、集資合作建設(shè)的住房；

4、按市人民政府規(guī)定的指導(dǎo)價格購買的經(jīng)濟(jì)適用住房；

5、按照高于規(guī)定成本價的價格購買的安居工程房和集資合作建設(shè)的住房。比如在北京市行政區(qū)域內(nèi)，由政府房管部門直接管理和由產(chǎn)權(quán)單位自行管理的公有單元式住宅樓房，包括新建樓房和已住用的樓房均可出售。

二、法律規(guī)定不能上市出售的房屋

不是所有的公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房都可以上市交易，千萬不要只貪圖便宜而買賣法律規(guī)定不得上市出售的房屋，這種房子主要有以下幾種類型：

1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買二手房而且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房價款的；

2、二手房住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房價款及裝修費(fèi)用的；

3、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的二手房；

4、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的二手房；

5、已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的二手房；

6、上市出售后形成新的住房困難的二手房；

7、擅自改變房屋使用性質(zhì)的二手房；

8、法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的二手房。