一、買賣二手房必須經過中介嗎
二手房交易包括二手房的買賣、交換等，屬于房地產轉讓（現售）的一種具體表現形式。房地產轉讓是指合法擁有土地使用權及土地上建筑物、附著物所有權的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈與將房地產轉移給他人的法律行為。房地產轉讓方式包括現售和預售兩種，其中現售房地產的，轉讓人的土地使用權和建筑物、附著物的所有權應當已依法登記，并取得房地產權利證書。當事人可以委托代理人代為轉讓房地產。
那么，二手房交易是否必須通過中介呢？答案是否定的，因為“可以”只是法律鼓勵性用語，而不是強制性用語，也就是說當事人可以委托代理人，也可以不委托代理人。而且，代理人的范圍并沒有限制在房地產中介公司，其他專業(yè)人士比如律師等也可以作為代理人，為當事人提供更好的服務。
由于二手房交易信息松散，交易環(huán)節(jié)復雜，涉及法律問題較多，因此，我們建議購房人在不具備交易信息和專業(yè)知識的情況下，可以委托代理人代為買賣二手房。
二、不通過中介怎么買賣二手房
二手房買賣雙方自行達成交易的，可直接簽訂紙質合同文本。
簽訂紙制合同文本的，可到中介協會和各區(qū)縣工商行政管理部門購買，也可上交易管理網外網下載。
如果個人不通過中介公司賣房，但想通過存量房網上簽約系統發(fā)布房源信息和進行網上簽約的，持房屋所有權證和身份證件，到房地產中介協會辦理信息公示和網上簽約。
