一、什么是房產(chǎn)中介

所謂房產(chǎn)中介，顧名思義，是指為房產(chǎn)買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，并有為買賣雙方保證安全交易的義務的活動。

房產(chǎn)中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、發(fā)布并且保證房源真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；房產(chǎn)中介的經(jīng)濟收入主要是收取中介服務傭金，市場慣例中介服務傭金為2%。（部分城市為只收買家2。5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。

二、和中介簽合同時應該注意哪些問題

首先要選好中介。很多中介機構的營業(yè)執(zhí)照是復印件，要么掛的是“某某分支機構”的牌子，讓消費者真假難辨。有些小中介制造虛假房源，以提供信息和電話為條件，和顧客簽合同，讓顧客交押金，騙取中介費，然后再利用“房托”充當房主，制造種種障礙使租房者看房失約，以提供服務為由騙取信息費等，是一些黑中介欺騙消費者的普遍手法。

與中介機構簽訂購房租房合同時，消費者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費、交多少等。

如客戶認為條款不清，有權要求修改或補充。要明確雙方權、責、利。如果條件允許，最好先找一位對這方面比較熟悉的律師做咨詢或代理辦理。

如果選擇中介機構，一定要選擇在工商局注冊領取營業(yè)執(zhí)照和在北京市房屋管理部門獲取房屋中介資質(zhì)的公司，同時盡量選擇大的信譽好的中介連鎖機構，避免被黑中介欺騙。