一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當按照下列程序辦理：

1、簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同

2、簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格；

3、房管部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復(fù)；

4、房管部門核審申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；

5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；

6、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單；

7、當事人憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包括的內(nèi)容

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同包括房地產(chǎn)的買賣合同、交換合同、抵債合同和贈與合同。

房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當載明下列主要內(nèi)容：

（一）轉(zhuǎn)讓當事人的姓名或者名稱、住所；

（二）房地產(chǎn)的座落地點、面積、四至范圍；

（三）土地所有權(quán)性質(zhì)；

（四）土地使用權(quán)獲得方式和使用期限；

（五）房地產(chǎn)的規(guī)劃使用性質(zhì)；

（六）房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況。

（七）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格、支付方式和期限；

（八）房地產(chǎn)交付日期；

（九）違約責(zé)任；

（十）爭議的解決方式；

（十一）轉(zhuǎn)讓當事人約定的其他事項。

房地產(chǎn)交換合同除符合前款規(guī)定外，應(yīng)當載明交換的價格差額；房地產(chǎn)抵債合同除符合前款規(guī)定外，應(yīng)當載明抵沖的債務(wù)及其金額。房地產(chǎn)贈與合同應(yīng)當符合有關(guān)法律的規(guī)定。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的示范文本由市房地局制定。轉(zhuǎn)讓當事人應(yīng)當參照示范文本訂立房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。