一、安置房有哪幾類

所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

二、什么人可以獲得安置房

安置房是給特定人群的。以下兩種人可以獲得安置房：

1、農(nóng)民。由于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而被拆遷或征地的農(nóng)民，可以根據(jù)拆遷或征地單位與村集體、當(dāng)?shù)卣黄鹬贫ǖ恼邅?lái)購(gòu)買安置房；

2、舊城改造。以前的老城區(qū)、老住宅區(qū)，由于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)被拆遷的，那些居民可以獲得安置房。

除此之外，正常來(lái)說(shuō)，一般的人，特別是城市居民，很難購(gòu)買安置房。

至于政策和條件，那要看建設(shè)安置房的單位和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。