一、購買公房可以享受的折扣

對按成本價購買公有住房的購房者可給予以下計算折扣：

1、工齡折扣：按購房每一年工齡給予每平方米建筑面積15.3元的工齡折扣。工齡可按同住成年人中工齡最長的一人為計算依據(jù)，購房者工齡計算到1991年底。

單位按照房改政策向夫妻員工出售公有住房的話，應(yīng)該扣除員工夫婦雙方的工齡。

具體的工齡折扣計算年限是：單位已建立住房公積金的，工齡折扣年限計算到建立住房公積金以前；未建立住房公積金的，按照實際工齡計算。

對于購房職工雙方的工齡，須憑其單位勞動、人事部門根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定出具證明確定；職工建立住房公積金的時間或未建立住房公積金的，均須由其所在單位出具證明。

2、已租住折扣：購買已租住的公有住房，按規(guī)定給予4%的折扣。

3、面積折扣：多層和高層公有住房的面積折扣分別和5%和8%。

4、成新度折扣：公有住房的成新折扣率為每年2%，住宅出售年份為1996年。公有住房折舊后殘值低于40%的，按40%計算。

二、購買公房后如何辦理產(chǎn)權(quán)證

購房人向售房單位交納購房款后，統(tǒng)一由售房單位向房屋所在區(qū)縣房屋土地管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)證書。

根據(jù)市國土資源和房屋管理局《關(guān)于進一步簡化手續(xù)加快辦理房改售房登記發(fā)證工作的通知》（京國土房屋權(quán)字［2000］第96號）精神，購房人還可持與售房單位簽訂的買賣合同直接到區(qū)縣房屋土地管理部門設(shè)立的房改售房發(fā)證窗口辦理產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證手續(xù)。

房改售房登記發(fā)證部門自接件之日起15個工作日內(nèi)完成房改售房登記發(fā)證工作。