一、公有住房承租人的權(quán)利

1、轉(zhuǎn)租金的確定權(quán)房屋轉(zhuǎn)租的租金，由轉(zhuǎn)租當(dāng)事人協(xié)商確定。

2、轉(zhuǎn)讓對房屋的承租權(quán)公有居住房屋承租人將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。

3、與有承租公房居住權(quán)人的互換權(quán)公有居住房屋承租人交換使用各自承租的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。

4、承租人戶名的變更請求權(quán)公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意。

5、對出租人終止租賃關(guān)系的對抗權(quán)。

二、公有住房承租人的變更問題

（一）、承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租戶名的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)按照上款規(guī)定書面確定承租人。

（二）、承租人死亡，其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人的，其生前具有本市常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致，要求變更租賃戶名的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)按照下列順序書面確定承租人：

1、原承租人的配偶；

2、原承租人的子女（按他處住房情況）；

3、原承租人的父母；

4、原承租人的其他直系親屬（按他處住房情況）。