一、沒有房產(chǎn)證有什么風(fēng)險？

房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

二、怎么辦理房產(chǎn)證？

私有房屋房產(chǎn)證的辦理，一般流程如下：

對于私有房屋房產(chǎn)證的辦理，可憑自建房屋的有關(guān)手續(xù)或購房協(xié)議、付款證明以及居民身份證向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請。如果你房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)的，則共有產(chǎn)權(quán)人（夫妻或其他共有產(chǎn)權(quán)人）也須持有關(guān)證件與你一起去申請。房管部門經(jīng)現(xiàn)場查勘、查清產(chǎn)權(quán)、收取有關(guān)規(guī)費(fèi)后會進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記并發(fā)給房產(chǎn)證的。

三、怎么辨認(rèn)房產(chǎn)證真假？

由于在房地產(chǎn)交易市場中時常出現(xiàn)假房產(chǎn)證，導(dǎo)致買房人權(quán)益受損害，因此，國務(wù)院幾部 委采取了統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的管理措施，規(guī)定房產(chǎn)證由指定廠家印制，房產(chǎn)證像貨幣一樣有水印圖案，有防偽底紋等等。這些措施可能會減少假房產(chǎn)證的危害，但審判實(shí)踐中應(yīng)特別注意與這些措施有關(guān)的一些問題。要判斷房產(chǎn)證的真假，首先必須明確兩點(diǎn)：

1、按國務(wù)院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是房產(chǎn)證的證書用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。一個書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，完全不在于證書用紙的印制行為，而在于有權(quán)登記機(jī)關(guān)的發(fā)放行為。

2、判斷真假房產(chǎn)證的唯一標(biāo)準(zhǔn)，不是房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的印鑒。只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是真的，即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是真的；只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是假的，即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是假的。所以，幾部委采取統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的措施，反倒在一定程度上有可能誤導(dǎo)真假房產(chǎn)證的判斷依據(jù)，使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產(chǎn)證才是真的房產(chǎn)證，而忽略了判斷房產(chǎn)證真假的唯一依據(jù)就是登記機(jī)關(guān)的印鑒。

以上便是關(guān)于房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，包括房產(chǎn)證的重要性分析，房產(chǎn)證的辦理分析，以及辨認(rèn)房產(chǎn)證真假性分析等，希望這些內(nèi)容對您有所幫助。不管是買房子，還是賣房子，都需要房產(chǎn)證。可見，房產(chǎn)證其實(shí)非常重要。它代表著當(dāng)事人對房子的所有權(quán)，大家一定要小心保管。一旦房產(chǎn)證出現(xiàn)了問題，是難以辦理房產(chǎn)交易的。如果您還對房產(chǎn)證方面有什么疑問，不妨咨詢相關(guān)房地產(chǎn)方面的專業(yè)律師，他們會竭力幫助您。