一、怎樣辦理房產(chǎn)檔案查詢手續(xù)？
（一）所需證件。
1、個人查詢本人檔案，需持本人身份證件；
2、單位查詢本單位檔案，需持單位證明及查檔人的身份證件；
3、公、檢、法等部門查檔，需持與案件有關的證明文件及查檔人的工作證件；
4、律師查檔，需持公、檢、法出具的與案件有關的證明及查檔有的工件證件；
5、其它有關證明文件。
（二）辦理程序。
1、審核證件。按照上述規(guī)定，只有持有相關證件，才有查詢資格。審核查詢?nèi)耸欠裼邢鄬C明文件。
2、審批。經(jīng)過證件審核，符合查詢資格的申請人，應經(jīng)過審批部門審批后，才能查詢。
3、收費。經(jīng)過審批通過的有權申請人，需要依法交納相關的查詢費用。
4、查詢。到達這一步，才能查詢要查詢的相關信息。
（三）辦理時限。
所需證件齊全，當時辦理。證件齊全的申請人，符合法定查詢查詢的，應當時獲得查詢相關信息的資格。
二、二套房認定標準是什么？
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記備案系統(tǒng)）中，其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的。
2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的。
3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
