一、保存好原始購房合同的必要性
購房人在購房后原始購房合同，房產證、發(fā)票等重要資料一定要妥善保管好。
保存好原始購房合同的必要性在于：
由于目前房地產稅收政策規(guī)定購房不足五年出售需要全額繳納營業(yè)稅、個人所得稅。
而根據國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間、房款收據的開具日期或房屋產權證上注明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。
所以購房人一定要保存好原始購房合同，因為原始購房合同為最先生效時間。
二、原始購房合同丟失怎么辦
若購房人原始購房合同丟失也無需過分擔憂，原始購房合同丟失可以有以下幾種解決辦法：
1、按我國現行規(guī)定，購買商品房無論是現房還是期房，購房買賣或預售合同均已在相關部門登記備案。
一旦原購房合同丟失，房屋產權人可憑房產證與身份證到的合同登記部門（當地房地局檔案室）辦理查詢。并可在獲得的購房合同復印件上加蓋原產權單位公章作為原購房合同原件的替代；
2、無法提供原始購房合同的商品房可以更換報稅方式，根據相關規(guī)定依據無法提供原始購房合同的稅率進行報稅，以取得完稅憑證后辦理權屬轉移登記手續(xù)；
3、公房的原始購房合同丟失，購房人只能回原售房單位進行補辦，而對于原售房單位重組改制或更名可以按照北京市建委《關于房改房權屬登記有關問題的通知》相應規(guī)定辦理。
