一、央產(chǎn)房怎么交易

央產(chǎn)房，全稱為“中央在京單位已購(gòu)公有住房”，允許上市的“中央在京單位已購(gòu)公有住房”是指職工按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的央產(chǎn)房。職工根據(jù)國(guó)家政策，按照房改成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購(gòu)公房。

所指“中央在京單位”主要包括：黨中央各部門、全國(guó)人大機(jī)關(guān)、全國(guó)政協(xié)機(jī)關(guān)、最高人民法院、最高人民檢察院、國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)、各人民團(tuán)體，及其所屬單位。

央產(chǎn)房的交易程序包括：

（一）、需要先辦理上市手續(xù)

買央產(chǎn)房的除了去藍(lán)島交易大廳辦理上市手續(xù)之外，客戶還可以通過三家代理機(jī)構(gòu)的連鎖店就近領(lǐng)取《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表，填寫后，交回店面。還可以通過網(wǎng)站在網(wǎng)上登記，也可以通過電話溝通。

（二）、核對(duì)上市資格

核對(duì)內(nèi)容包括：

（1）、房屋所有權(quán)證書；

（2）、房屋共有權(quán)人同意出售的書面意見；

（3）、身份證或者其它有效身份證明；

（4）、與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同；

（5）、委托人請(qǐng)持公證處公正的委托書。

二、買賣央產(chǎn)房屋如何評(píng)估價(jià)格

買賣央產(chǎn)房屋評(píng)估價(jià)格的方式包括：

（1）、可以通過網(wǎng)上評(píng)估系統(tǒng)對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估；

（2）、可以由經(jīng)紀(jì)公司派人實(shí)地看房進(jìn)行評(píng)估，也可以委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行收費(fèi)評(píng)估。