一、不可售公房交換的基本程序

不可售公房是指根據(jù)現(xiàn)行房改政策還不能出售給承租居民的公有住房，它主要包括舊式里弄、新式里弄、職工住房等廚房、衛(wèi)生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花園住宅等成套房屋 。

不可售公房差價(jià)交換使用時(shí)，各方承租人應(yīng)填寫不可售公有住房換購(gòu)申請(qǐng)書，并向出租人征詢，出租人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。

互換使用各方承租人應(yīng)簽訂由房地局統(tǒng)一制定的公有住房差價(jià)交換合同。

在此過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)申報(bào)公房互換使用的成本價(jià)格。房地產(chǎn)交易中心受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審核，開具《審核表》。

當(dāng)事人自房地產(chǎn)交易中心審核同意起7日內(nèi)，持《審核表》、《租用公房憑證》或保留承租權(quán)的證明材料，分別向?qū)Ψ匠鲎馊宿k理公房租賃戶名變更或保留承租權(quán)手續(xù)。

出租人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成上述手續(xù)。

變更租賃戶名的，換發(fā)《租用公房憑證》，保留承租權(quán)的，開具保留承租權(quán)的證明。

承租人換購(gòu)私房、平價(jià)房、安居房也按上述手續(xù)辦理。

二、不可售公房交換所需的材料

不可售公房交換雙方應(yīng)在《交換合同》簽訂之日起5日內(nèi)，持下列材料向交換價(jià)格高的公房所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理公房互換使用的審核手續(xù)：

1、《申請(qǐng)書》；

2、《交換合同》；

3《、租用公房憑證》或保留承租權(quán)的證明；

4、當(dāng)事人的戶籍證明或身份證明。