一、房屋抵押貸款保險(xiǎn)的內(nèi)容

房屋抵押貸款保險(xiǎn)的內(nèi)容有：

（一）保險(xiǎn)對(duì)象，即辦理房屋抵押貸款的房屋所有人；

（二）保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)，主要是抵押貸款所購(gòu)的房屋；其他因裝修、購(gòu)置而附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)不屬投保范圍；

（三）保險(xiǎn)期限，與貸款期限一致。在抵押期間，如果借款人中斷保險(xiǎn)，貸款銀行有權(quán)代保，一切費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)；

（四）保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)，以所購(gòu)房屋價(jià)格定額確定保險(xiǎn)金額，保險(xiǎn)費(fèi)每年計(jì)收一次；

（五）被保險(xiǎn)人義務(wù)。

（六）損失賠償。

二、有了房屋抵押貸款保險(xiǎn)發(fā)生損失怎么賠

如果發(fā)生房屋抵押貸款保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，可獲得如下賠償：

（一）按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償；

（二）賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費(fèi)用；

（三）修理、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn)，使之達(dá)到與同類財(cái)產(chǎn)基本一致的狀況。應(yīng)當(dāng)注意的是：

1、受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按市價(jià)計(jì)算；市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí)，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算。

2、保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后，如保險(xiǎn)公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除。

3、任何屬于成對(duì)或成套的項(xiàng)目，若發(fā)生損失，保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任不超過該受損項(xiàng)目在所屬整對(duì)或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例。

4、發(fā)生損失后被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用，保險(xiǎn)公司予以賠償，但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。

5、保險(xiǎn)公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少，并且不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi)。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額，應(yīng)按約定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi)。

6、被保險(xiǎn)人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過兩年。