一、誰(shuí)有權(quán)分割公房的拆遷補(bǔ)償款
公房在面臨拆遷時(shí)，會(huì)涉及到對(duì)拆遷補(bǔ)償款的分割，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，只有“同住人”和“視為同住人”才有權(quán)分割。
（一）、“同住人”有權(quán)分割
同住人是指“在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住一年以上，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。
（二）、被視為“同住人”也有權(quán)分割
1、被視為“同住人”的情形有：
(1)、具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即便居住未滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般無(wú)權(quán)再主張本市其他公房拆遷補(bǔ)償款的份額。
因結(jié)婚而居住即未到一年，也是同住人，也就是說(shuō)在這種情況下，上面所說(shuō)的四個(gè)條件放寬到三條，即“拆遷許可證核發(fā)之日”、“戶口”和“居住未到一年”，而不管是不是在“本市無(wú)其他住房或居住困難”了。只不過(guò)如果在拆遷中取得拆遷補(bǔ)償款就沒(méi)有權(quán)利在其他地方取得第二次拆遷補(bǔ)償款。
(2)、在本市無(wú)常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住滿五年，也視為同住人。
根據(jù)這條，沒(méi)有上海常住戶口的也可以被視為同住人，這是非常重要的一個(gè)突破。標(biāo)準(zhǔn)是三條“拆遷許可證核發(fā)之日”、“因結(jié)婚而居住”和“居住滿五年”。這樣，許多嫁到上海來(lái)的外地人也可以理直氣壯地爭(zhēng)取自己的權(quán)利了。
(3)、在被拆遷公有居住房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋。
雖在房屋內(nèi)有戶口但沒(méi)有在里面居住，形式上有點(diǎn)象“空掛戶口”，但和空掛戶口不一樣的是因?yàn)椤凹彝ッ堋被颉熬幼±щy”等原因“在外借房居住的”，而且在其他地方?jīng)]有“取得福利性房屋”。當(dāng)然，如果涉及訴訟的話，是否因“家庭矛盾”而在外借的舉證會(huì)有一定難度。
(4)、房屋拆遷時(shí)，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒(méi)有福利性房屋的。
盡管因這些原因雖然戶口被遷出，但由于沒(méi)有取得其他福利性房屋，因此在原公房?jī)?nèi)的權(quán)利還是應(yīng)當(dāng)保護(hù)。
2、不能視為同住人，無(wú)權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款的情形有：
(1)、將本來(lái)享有的他處公有住房權(quán)利予以處分，居住在被拆公有居住房屋的。
將原來(lái)的公房權(quán)利處分，比如將安置房出售或未將補(bǔ)償款購(gòu)房，因?yàn)橐严硎苓^(guò)公房權(quán)利，因此無(wú)權(quán)再次享受。
(2)、獲得單位購(gòu)房補(bǔ)貼款后已有能力購(gòu)房而不購(gòu)房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。
這類(lèi)人獲得補(bǔ)貼后有能力購(gòu)房而不購(gòu)房，因此無(wú)權(quán)再享受。
(3)、已在本市他處公有房屋拆遷中取得貨幣補(bǔ)償款，因?yàn)橐驯话仓眠^(guò)，因此無(wú)權(quán)再將享受。
二、公房拆遷補(bǔ)償款如何分配
承租人(房卡上登記為承租人的人)、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個(gè)問(wèn)題上，承租人并不享有比同住人更多的權(quán)利。但有下列特殊情況：
1、可以酌情多分的：
(1)承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)來(lái)源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無(wú)法見(jiàn)得房屋保證其正常生活的。
(2)承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的。
(3)對(duì)公房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。
2、屬于本市兩處以上公房承租人的，其對(duì)各處被拆遷公房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。
這與同住人的權(quán)利是相區(qū)別的，同住人如果已在本市其他公房中取得過(guò)拆遷補(bǔ)償款，則不能再次取得，而承租人只要同時(shí)是兩處以上公房的承租人，則可在每一處都取得拆遷補(bǔ)償款。
