一、哪些房屋裝修活動是違法的

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，下列房屋裝飾裝修活動是被禁止的：

（一）拆改承重梁、柱（含構(gòu)造柱）和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；

（二）拆除承重墻體或在承重墻體上開挖門洞；

（三）在懸挑樓梯的承重墻上挖洞；

（四）在懸挑陽臺拖梁部位的墻體挖洞；

（五）在樓面板上砌墻及超標(biāo)準(zhǔn)增大荷載；

（六）在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道；

（七）在房屋頂面上擅自加層建房搭棚；

（八）拆改房屋共用設(shè)施設(shè)備；

（九）封閉、侵占房屋共用部位；

（十）擅自改變房屋內(nèi)部設(shè)計(jì)使用功能；

（十一）其他損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。

二、房屋裝修容易出現(xiàn)的問題

（一）裝修和安裝質(zhì)量問題多。裝修房門、做衣柜、櫥柜、書柜、貼瓷磚、裝吊頂、刮泥子、布置電線、網(wǎng)線、電話線、衛(wèi)生間防漏等工程每一項(xiàng)都對整體裝修的美觀，質(zhì)量都起著很重要的作用。但部分裝修公司在承攬業(yè)務(wù)時(shí)信誓旦旦，保證裝修的質(zhì)量和整體美觀，承攬到工程后就層層分包給一般的散工具體施工，自己當(dāng)起包工頭，坐收漁利。使裝修的房子出現(xiàn)各種質(zhì)量問題。部分裝修公司將一般散工及無資質(zhì)的人員，充當(dāng)有資質(zhì)的人員進(jìn)場施工，這種現(xiàn)象在全區(qū)眾多裝修公司中普遍存在，這也是造成裝修工程質(zhì)量得不到保證的根本原因。

（二）裝修裝飾預(yù)算報(bào)價(jià)陷阱多。眾多裝修公司在做裝修預(yù)算報(bào)價(jià)時(shí)，一般都將裝修預(yù)算價(jià)報(bào)的很低，號稱是“零利潤裝修”，既當(dāng)前眾多裝修公司宣稱的所謂“裸價(jià)裝修”。裝修公司以“裸價(jià)裝修”的名義承攬到工程后，施工時(shí)一方面偷工減料，另一方面又不斷要求消費(fèi)者增加一些必須的項(xiàng)目。經(jīng)過我委調(diào)查，商家的“裸價(jià)裝修”是典型的“請君入甕”把戲：先用低價(jià)把消費(fèi)者吸引進(jìn)來，然后再在裝修過程中逐漸增項(xiàng)?！奥銉r(jià)裝修”目前在裝修市場中具有一定誘惑力，消費(fèi)者面對所謂的“裸價(jià)裝修”宣傳，極易掉進(jìn)商家設(shè)計(jì)好的陷阱。

有的裝修公司把一個(gè)項(xiàng)目拆成幾個(gè)項(xiàng)目分開計(jì)價(jià)，如墻面涂料拆成墻面清理、刮膩?zhàn)印⒛テ?、再涂料；水管安裝拆成暗埋管道、水籠頭、熱水、冷水管分開計(jì)價(jià)，通過這樣分拆項(xiàng)目，實(shí)際價(jià)比預(yù)算價(jià)大大增加，致使消費(fèi)者叫苦不迭。

（三）簽訂合同不規(guī)范，出現(xiàn)糾紛維權(quán)難。部分消費(fèi)者在選擇裝修公司時(shí)，一般都喜歡或信任通過親戚朋友介紹的裝修公司，因?yàn)槭鞘烊私榻B，消費(fèi)者一般對這些裝修公司缺乏一定的防備心理，雙方只是根據(jù)一個(gè)預(yù)算報(bào)價(jià)就達(dá)成施工協(xié)議，或者簡單的簽訂一份裝修合同就開始施工，裝修公司在施工過程中要增加項(xiàng)目或工程量時(shí)，但礙于熟人的面子，或擔(dān)心裝修公司在余下的工程中，不精心施工造成損失，消費(fèi)者明明知道是陷阱也只好“忍氣吞聲”，當(dāng)這些消費(fèi)者撕開面子要維護(hù)自己權(quán)益時(shí)，又因在合同中對施工質(zhì)量及用料約定不全面、詳細(xì)，使維權(quán)過程異常被動，我委根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前，因合同不規(guī)范導(dǎo)致的裝修維權(quán)難，具有一定普遍性。