一、房屋修繕管理機構的職責是什么

有關法律法規(guī)規(guī)定，國務院建設行政主管部門主管全國城市房屋修繕管理工作?？h級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域城市房屋修繕管理工作。

縣級以上人民政府房地產行政主管部門對于城市房屋修繕的管理，應當履行下列主要職責：

（一）、貫徹執(zhí)行國家和地方有關城市房屋修繕的法規(guī)、標準和方針、政策，組織編制城市房屋修繕的長期規(guī)劃和近期計劃，并督促實施；

（二）、按照管理權限對房屋修繕企事業(yè)單位進行資質管理；

（三）、組織或參與房屋修繕定額的編制、修訂，并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況；

（四）、指導并督促房屋所有人落實房屋修繕資金；

（五）、負責房屋修繕工程的安全、質量監(jiān)督管理；

（六）、組織房屋修繕業(yè)務、技術的培訓和房屋修繕新技術、新工藝、新設備的推廣應用；

（七）、依法調解和處理有關房屋修繕的爭議和糾紛。

自管房單位的房屋修繕管理機構的職責，由其主管部門制定。其房屋修繕管理工作，應當接受當?shù)厝嗣裾康禺a行政主管部門的指導。

二、房屋修繕有哪些責任

依照國家和地方的有關規(guī)定修繕房屋，是房屋所有人應當履行的責任。異產毗連房屋的修繕，其所有人依照《城市異產毗連房屋管理規(guī)定》承擔責任。

（一）、租賃房屋的修繕，由租賃雙方依法約定修繕責任。

（二）、因使用不當或者人為造成房屋損壞的，由其行為人負責修復或者給予賠償。

（三）、在已經(jīng)批準的建設用地范圍內，產權已經(jīng)轉移給建設單位的危險房屋，其拆除前的修繕由建設單位負責。

（四）、房屋所有人和其他負有房屋修繕責任的人（以下簡稱修繕責任人），應當定期查勘房屋，掌握房屋完損情況，發(fā)現(xiàn)損壞及時修繕；在暴風、雨、雪等季節(jié)，應當做好預防工作，發(fā)現(xiàn)房屋險情及時搶險修復。在房屋修繕時，該房屋的使用人和相鄰人應當給予配合，不得借故阻礙房屋的修繕。

（五）、對于房屋所有人或者修繕責任人不及時修繕房屋，或者因他人阻礙，有可能導致房屋發(fā)生危險的，當?shù)厝嗣裾康禺a行政主管部門可以采取排險解危的強制措施。排險解危的費用由當事人承擔。