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哪些人可以申請公租房,公租房的審批程序是怎樣的?

此文章幫助了1606人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、哪些人可以申請公租房

公共租賃房即之前所說的政策性租賃房。供應(yīng)對象確定為中低收入住房困難家庭,包括已通過經(jīng)濟(jì)適用 房、限價房資格審核,尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭,還有剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來務(wù)工人員。

凡年滿18周歲,在主城區(qū)工作的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭,大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)人員及進(jìn)城務(wù)工、外地來主城區(qū)工作的無住房人員,均可申請公共租賃住房。

但公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房,已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請,符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或重點工程拆遷的優(yōu)先配租。

二、公租房的審批程序是怎樣的

1、申請人向所在單位或街道、社區(qū)提出書面申請,初審后,報市住房保障辦公室審批;

2、市住房保障辦公室與民政、人力資源和社會保障、教育、工商行政管理、公安及街道部門或單位建立聯(lián)審機(jī)制,對申請家庭的住房、資產(chǎn)和收入等情況進(jìn)行審核。保障家庭及有關(guān)單位或個人應(yīng)當(dāng)向聯(lián)審部門如實提供材料。

3、審批合格的,申請人相關(guān)信息在市住房保障網(wǎng)進(jìn)行公示(公示期15天)。公示期內(nèi),接受社會各界監(jiān)督、舉報,如有異議的家庭,需要再次核實其材料真實性,經(jīng)查實無異議或異議不成立的家庭,進(jìn)入搖號程序。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

為了利益,有人會將申請到的公租房私下轉(zhuǎn)租,而這種行為卻是國家明令禁止的,如果被相關(guān)部門發(fā)現(xiàn),不僅會被收回公租房,而且會被記入公共租賃住房管理檔案,并會處以違法所得(租金)3倍以上的罰款,賺錢有很多種方法,建議大家不要鋌而走險,為了小小的利益違反國家政策。
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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
經(jīng)適房上市有限制:購房未滿5年的,不得按市場價上市出售,確需出售的向相關(guān)部門申請,由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;已購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購房價格和出售價格價差70%補(bǔ)交土地收益等價款。
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