一、經(jīng)濟(jì)適用房和低價(jià)房的區(qū)別

（一）在管理辦法上，“中低價(jià)房”已有政府規(guī)章予以詳細(xì)規(guī)定，而“經(jīng)濟(jì)適用房”因?yàn)閹в幸欢ǖ纳鐣?huì)保障的性質(zhì)，因此仍采用相對(duì)靈活的管理方式；

（二）二者滿足的客戶群體是不一樣的，“經(jīng)濟(jì)適用房”是解決弱勢(shì)群體的住房問題，而且對(duì)于購買經(jīng)濟(jì)適用房的群體設(shè)置了嚴(yán)格的限制條件；而“中低價(jià)房”是國家提倡大量供給的一種房屋類型，有“調(diào)整住房結(jié)構(gòu)”的作用，對(duì)于購買“中低價(jià)房”的用戶的門檻限制相對(duì)較低；

（三）在轉(zhuǎn)讓方面，二者均有“5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”的限制，但“中低價(jià)房”的限制更為嚴(yán)格，即使獲得產(chǎn)證滿5年，亦不得向普通公民個(gè)人轉(zhuǎn)讓，而是由政府職能部門回購；而“經(jīng)濟(jì)適用房”的“試行辦法征求意見稿”規(guī)定，雖然政府部門有“優(yōu)先回購權(quán)”，但“經(jīng)濟(jì)適用房”并非不得上市轉(zhuǎn)讓；在政府部門批準(zhǔn)的前提下，亦可向他人轉(zhuǎn)讓；

（四）兩種房屋分屬兩個(gè)不同的政府部門管理，在申請(qǐng)、購買等程序上有所不同。

二、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別

（一）獲得土地的方式不同。經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房采用出讓方式須交納 土地出讓金；

（二）成本結(jié)構(gòu)不同。

租售政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制；

（三）購買條件和對(duì)象不同。經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對(duì)象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度，商品房購買對(duì)象和條件不受限制；

（四）價(jià)格政策不同。經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售。商品房出售價(jià)格完全由市場(chǎng)決定。 居民個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人； 房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個(gè)人所有。