一、什么是廉租房

廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。廉租房是中國大陸地區(qū)推行的一項旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。

與中國的另一項住房保障措施經(jīng)濟適用房相比，在經(jīng)營方式、目標對象、房源等方面有以下不同： 經(jīng)濟適用房房源為新建住房，而廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。廉租房只租不售，而經(jīng)濟適用房用于出售。廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而經(jīng)濟適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建筑標準、限制利潤等手段降低建筑成本，面向買不起商品房的城市居民低于市場價格銷售。

二、申請廉租房租房要注意什么

（一）準備文件

申請廉租房需要以下證明文件：

1、最低家庭收入證明；

2、住房情況證明；

3、省級人民政府或其建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其它證明文件。

（二）申請與審核

申請人持上述文件向市、縣政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請。對應(yīng)的行政主管部門對申請人的證明文件進行審核，并在適當范圍內(nèi)公告，無異議的，予以登記。

（三）配租房屋

已登記者按照困難程度和登記順序等條件，經(jīng)過綜合平衡后輪流租住。

（四）申報家庭收入

租廉租房的家庭，應(yīng)當如實申報家庭收入。不如實申報的，責(zé)令其退房，補交商品房租金和廉租房租金的差價，并處一定金額的罰款。

（五）騰退廉租房

租廉租房的家庭，當家庭收入超過當年最低收入標準時，應(yīng)當及時報告房地產(chǎn)行政主管部門，并按期騰退廉租房。

（六）不得轉(zhuǎn)租廉租房

租廉租房家庭，不得轉(zhuǎn)租，違者罰款并收回房屋。