一、房屋權(quán)屬登記怎么申請(qǐng)
（一）申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)本人申請(qǐng)登記，當(dāng)事人也可以委托代理人申請(qǐng)登記，無(wú)民事行為能力人和限制行為能力人由法定代理人申請(qǐng)登記。
（二）當(dāng)事人委托代理人申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的委托公證書。當(dāng)事人為法人或者其他組織的，提交由法定代表人簽署的委托書，法定代理人申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，提交身份戶籍證明；法定代理人由人民法院等指定的，提交人民法院出具的有關(guān)協(xié)助執(zhí)行證明。
（三）有關(guān)當(dāng)事人必須共同申請(qǐng)，權(quán)利申請(qǐng)人系兩個(gè)或兩個(gè)以上的，應(yīng)共同申請(qǐng)。轉(zhuǎn)移登記中屬人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移或提交了另一方當(dāng)事人同意轉(zhuǎn)移過(guò)戶事實(shí)公證文書的轉(zhuǎn)移可由單方申請(qǐng)。
二、房屋權(quán)屬登記的程序
（一）以權(quán)利申請(qǐng)人法定名稱登記
房地產(chǎn)登記的權(quán)利申請(qǐng)人名稱應(yīng)當(dāng)為法定名稱，或依法登記的名稱。
登記名稱均以其提交的合法身份證明上記載的姓名或名稱進(jìn)行登記。如為國(guó)外自然人，則以其護(hù)照上的英文姓名進(jìn)行登記；如產(chǎn)權(quán)人為無(wú)民事行為能力的人（注：如精神病人等）、或限制民事行為能力人（注：未滿18周歲的公民等），登記時(shí)須出具監(jiān)護(hù)人公證書、法定監(jiān)護(hù)人證明或未分家的戶口證明。
（二）登記申請(qǐng)與代理
1、申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)本人申請(qǐng)登記，當(dāng)事人也可以委托代理人申請(qǐng)登記，無(wú)民事行為能力人和限制行為能力人由法定代理人申請(qǐng)登記。
2、當(dāng)事人委托代理人申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的委托公證書。當(dāng)事人為法人或者其他組織的，提交由法定代表人簽署的委托書，法定代理人申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，提交身份戶籍證明；法定代理人由人民法院等指定的，提交人民法院出具的有關(guān)協(xié)助執(zhí)行證明。
3、有關(guān)當(dāng)事人必須共同申請(qǐng)，權(quán)利申請(qǐng)人系兩個(gè)或兩個(gè)以上的，應(yīng)共同申請(qǐng)。轉(zhuǎn)移登記中屬人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移或提交了另一方當(dāng)事人同意轉(zhuǎn)移過(guò)戶事實(shí)公證文書的轉(zhuǎn)移可由單方申請(qǐng)。
（三）身份證明
1、權(quán)利申請(qǐng)人為個(gè)人的：
（1） 身份證復(fù)印件，無(wú)法提交的，可提交公安機(jī)關(guān)出具的身份證明原件；
（2）現(xiàn)役軍人提交《軍官證》或《士兵證》復(fù)印件；
（3） 外籍人員，提交護(hù)照復(fù)印件；
（4）香港、澳門居民提交港、澳行政區(qū)身份證或者來(lái)往內(nèi)地通行證復(fù)印件；
（5）臺(tái)灣居民提交來(lái)往大陸通行證或旅行證或者身份證復(fù)印件；
（6） 權(quán)利申請(qǐng)人為未成年人的，提交戶籍證明或身份證復(fù)印件。
2、權(quán)利申請(qǐng)人為單位的：
（1） 權(quán)利申請(qǐng)人為法人的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明及組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；
（2）其他組織申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，提交非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼證或單位成立批文；
（30外國(guó)企業(yè)駐國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提交代表機(jī)構(gòu)登記證復(fù)印件及法定代表人身份證明。
（四）公證
1、下列情形須辦理公證：
（1） 因繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)申請(qǐng)房產(chǎn)登記的；
（2） 房地產(chǎn)權(quán)利申請(qǐng)人是自然人且委托他人申請(qǐng)登記的；
（3） 當(dāng)事人約定合同經(jīng)公證生效的。
2、公證書的要求：
中國(guó)（港、澳、臺(tái)地區(qū)除外）各公證機(jī)關(guān)出具的有效（有效期內(nèi)）公證文件均予以認(rèn)定，港、澳、臺(tái)地區(qū)由司法部委托的律師出具見(jiàn)證文書予以認(rèn)定；本地房屋繼承公證需遵守屬地原則。
