一、離婚時(shí)公房使用權(quán)糾紛如何處理

1、婚前取得承租權(quán)的情況

夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻共同居住的公房，在一下情形下，離婚雙方均可承租：

（1）婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的；

（2）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的；

（3）婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的。

二、哪些公房糾紛法院應(yīng)受理

1、出售人及有購房資格的人起訴要求確認(rèn)購買公房協(xié)議無效的應(yīng)予受理。

2、購房人起訴要求同住人遷讓，同住人起訴要求確認(rèn)房屋居住權(quán)的，應(yīng)予受理。

3、為修繕樓房的公用設(shè)備或相鄰房屋、設(shè)備，利害關(guān)系人起訴要求相鄰方予以配合的，應(yīng)以相鄰糾紛受理。

4、違法改變房屋使用性質(zhì)，妨礙相鄰住戶的正常生活或在單元房屋內(nèi)安放危險(xiǎn)物品，影響樓房住戶安全的訴訟，以相鄰糾紛受理。

5、樓房中的單元房屋產(chǎn)權(quán)人、業(yè)主管理委員會(huì)為樓房的墻面、屋頂、共用部位、公共設(shè)施全部或部分被人占用提起訴訟的，應(yīng)予受理。

6、樓房房屋產(chǎn)權(quán)人以物業(yè)管理委員會(huì)違約或侵害產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等利益的起訴，應(yīng)予受理。