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廉租住房有哪些來源,如何申請(qǐng)廉租房?

此文章幫助了1939人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、廉租住房有哪些來源

(一)騰退的并符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原有公有住房;

(二)最低收入家庭承租的符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的建筑面積或者使用面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)公有住房;

(三)政府和單位出資興建的用于廉租的住房;

(四)政府和單位出資購置的用于廉租的住房;

(五)社會(huì)捐贈(zèng)的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房;

(六)市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r采用其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

二、如何申請(qǐng)廉租房

(一)提出廉租房的申請(qǐng):

由廉租房申請(qǐng)人(戶主)持上述申請(qǐng)文件到戶籍所在地的街道辦事處提出廉租房申請(qǐng)。

(二)準(zhǔn)備申請(qǐng)廉租房的相關(guān)文件,我們?cè)谏暾?qǐng)廉租房時(shí)要提供以下文件:

1、申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件。

2、家庭戶口簿原件及復(fù)印件。

3、《最低生活保障金領(lǐng)取證》或《定期撫恤金領(lǐng)取證》或《定期定量補(bǔ)助領(lǐng)取證》的原件及復(fù)印件。

4、房屋尚未拆遷的,需提供《房屋所有權(quán)證》或《公有住房租賃合同》原件及復(fù)印件以及區(qū)拆遷辦開具的房屋拆遷證明。

5、房屋已拆遷的,需提供《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》原件及復(fù)印件。

6、配租申請(qǐng)人有其他住房的,提供《房屋所有權(quán)證》或《公有住房租賃合同》。

(三)申請(qǐng)廉租房的后期流程:

1、由申請(qǐng)人戶籍所在地的街道辦事處受理申請(qǐng)。

2、經(jīng)過初審、公示、復(fù)核程序確定申請(qǐng)人的申請(qǐng)資格。

3、進(jìn)入選房環(huán)節(jié)(由于現(xiàn)階段廉租房源的數(shù)量不足可能需要按實(shí)際困難程度順序選房。)

4、繳存拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)、公布配租結(jié)果。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

廉租房是政府向城市低收入住房困難家庭提供的保障性住房,這類房屋沒有固定的使用期限,也不能買賣,因?yàn)樗鼘僬?,承租人僅擁有房屋的使用權(quán)。如果承租人將所承租的廉租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售或改變用途的,則要退回廉租住房。逾期未退回的,按合同約定,將以調(diào)整租金等方式處理。
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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
經(jīng)適房上市有限制:購房未滿5年的,不得按市場價(jià)上市出售,確需出售的向相關(guān)部門申請(qǐng),由保障部門確定符合條件購買人原價(jià)出售或按原價(jià)回購;已購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場價(jià)出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購房價(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。
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