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購買經濟適用房應提交哪些材料,遵循哪些流程?

此文章幫助了908人  作者:北京房產律師  來源:法邦網

一、購買經濟適用房應提交哪些材料

購買經濟適用房需要提交下列表格和證件:

1、按要求如實填寫、經夫妻雙方所在單位或戶口所在地街道辦事處簽署意見并蓋章的《購買經濟適用住房申請表》;

2、現(xiàn)居住地的房屋所有權證或房屋承租證明;無房戶由所在單位或戶口所在地街道辦事處出具證明;

3、家庭成員的戶口簿和身份證;

4、單身由所在單位或戶口所在地街道辦事處出具證明,離異的出具離婚證或離婚協(xié)議書;

5、遷入市內四區(qū)及高新區(qū)戶口不滿五年的大中專畢業(yè)生須提交學歷證書;

6、委托他人辦理的,需提交授權委托書和身份證;

7、其他相關證明。

二、購買經濟適用房遵循哪些流程

1、申請人到市住宅發(fā)展中心索取或通過網站下載《購買經濟適用住房申請表》。

2、申請人持經夫妻雙方所在單位或戶口所在地街道辦事處簽署意見并蓋章的《購買經濟適用住房申請表》及其他應提交的證明材料到市住宅發(fā)展中心提出申請。

3、符合條件者,市住宅發(fā)展中心出具《經濟適用住房購房證明》。

4、購房人持《經濟適用住房購房證明》到市住宅發(fā)展中心公布的經濟適用住房銷售單位選購經濟適用住房。

為方便申請購買經濟適用住房,申請人可以通過網上提出預審申請。

另外需要說明一點,購房人購買經濟適用住房時,政府規(guī)定的居住標準內的面積,按批準的經濟適用住房價格購買;超出部分,按售房單位確定的商品房售價購買,但所確定的商品房售價不得低于經濟適用住房結構與經濟適用住房上市交易應繳納的土地收益金按面積分攤部分之和。

北京房產律師溫馨提示:

經適房上市有限制:購房未滿5年的,不得按市場價上市出售,確需出售的向相關部門申請,由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;已購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年后,可按市場價出售所購住房。產權人要按原購房價格和出售價格價差70%補交土地收益等價款。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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