一、 經(jīng)濟適用房可以出租嗎

首先肯定的是經(jīng)濟適用房是違法的。經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。對于經(jīng)濟適用房這一保障措施，我國政策法規(guī)有相關(guān)規(guī)定：個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。

二、 經(jīng)濟適用房出租有什么后果

（一）租賃合同無效，不受法律保護

經(jīng)濟適用適用房出租，損害了社會公共利益，損害了廣大符合經(jīng)濟適用房購買資格而沒有房主的城市低收入住房困難家庭的購買權(quán)和居住權(quán)。因為經(jīng)濟適用房資源是有限的，每年都有大量的有購買資格的人在苦苦等待輪侯的機會。因此，如果經(jīng)濟適用房出租了，租賃合同無效，不受法律保護，法院實際也是以損害社會公共利益認定合同無效。

（二）收回房屋

政府發(fā)現(xiàn)后應(yīng)該按原購進價格，扣除相應(yīng)的折舊費用后退還余下的房款，收回房屋。

（三）如果是通過中介公司出租的情形：

經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟適用住房不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住。因違反經(jīng)濟適用住房不得出租的相關(guān)規(guī)定，所簽委托代理出租的合同無效。確認合同無效后，中介公司應(yīng)當返還訟爭房屋及相關(guān)物品，同時恢復(fù)原狀，第三人應(yīng)由訟爭房屋內(nèi)遷出。

以上便是經(jīng)濟適用房是否可以出租，以及出租后將有什么法律后果等內(nèi)容。 看過本文后，相信，您歲經(jīng)濟適用房的出租問題也有所了解。所以您在租房時，需要了解您所購的房屋的性質(zhì)。如果是經(jīng)濟適用房或者是其他保障房，您應(yīng)該謹慎承租，盡量咨詢律師的意見。