一、簽訂黑白合同避稅合法嗎
在二手房買賣中，有部分購房人為達到少交稅款的目的采用簽訂黑白合同的做法。所謂黑白合同，就是買賣雙方按照談妥的交易條件簽訂一份雙方實際執(zhí)行的合同，然后再簽訂一份交易金額較低的合同作為政府備案之用，以達到少交稅款的目的。根據(jù)合同法的規(guī)定，此種合同應(yīng)為無效，如果發(fā)生爭議不會受法律保護，無論對買方和賣方來講都隱藏著重重風險。
二、簽訂黑白合同有什么風險
首先，買方可能會要求按作低后的合同價付款。當買賣雙方產(chǎn)生爭議時，雙方對合同價格各執(zhí)一詞，紛紛主張對自己有利的價格，買方要求按價低的合同付款，致使賣方的利益受到損害。由于黑白合同不受法律的保護，所以賣方無法保護自己的利益。
其次，在簽訂黑白合同后，買方有可能進行變相的砍價。假如實際成交價為150萬元，而合同上載明的成交價為100萬元，剩下的50萬元以裝修費用收取。這樣在最后成交時，買方可以以裝修不完整為由進行變相的砍價，從而使賣方得不到預(yù)期的全部收益。
再次，購房者可能會為了避眼前的小稅，而在將來交納大稅。當購房者再次出售該房屋時，由于合同上標明的價格過低，導(dǎo)致出售價和原合同價的差額過大，那么所需要交納的個人所得稅也會相應(yīng)增加。
