一、裝修需要提前做哪些準(zhǔn)備

裝修的開(kāi)始，很多人在剛買房子，甚至于還沒(méi)有買房子的時(shí)候就開(kāi)始考慮了。事實(shí)上，買房子，是很多人一生中，最大的投資，而這個(gè)，脫離不了裝修這一關(guān)。那么，該如何著手開(kāi)始裝備裝修的事宜呢。

（一）你得確定房子的交樓日期，裝修準(zhǔn)備階段，一般以提前一個(gè)月為佳，太長(zhǎng)和太短都是沒(méi)有什么益處的。太長(zhǎng)，只會(huì)讓自己受罪更長(zhǎng)，太短，時(shí)間太過(guò)于倉(cāng)促也不好。

（二）你需要計(jì)劃的是資金方面的內(nèi)容。裝修一套房子，需要多少錢，這往往是業(yè)主們所問(wèn)得最多的。其實(shí)這個(gè)問(wèn)題因?yàn)楦鞯匚飪r(jià)的不同，裝修項(xiàng)目的不同，又往往很難一概而論。一般來(lái)說(shuō)，中檔的裝修大約會(huì)占房?jī)r(jià)的十分之一到五分之一。例如一棟房子為100平方米，房?jī)r(jià)是50萬(wàn)元（舊房子應(yīng)以相等的新房子的市價(jià)計(jì)算），那么裝修款在5萬(wàn)元到10萬(wàn)都是可能的。

（三） 處理好裝修中的夫妻角色。裝修，有時(shí)候會(huì)成為夫妻中爭(zhēng)吵的一個(gè)原因，所以不能不著重提醒。

（四） 裝修時(shí)機(jī)的選擇問(wèn)題

這里需要考慮的，除了上面的問(wèn)題外，主要有三方面的考慮：

1、 空閑時(shí)間的問(wèn)題。一般家裝最好是選擇在自己比較空閑的時(shí)候，如果你在裝修時(shí)期一直工作很忙，如果你堅(jiān)持要裝修，那么你只有找一個(gè)你絕對(duì)信得過(guò)的人來(lái)裝修了，否則，你還是等一等。

2、 天氣的因素。很多人傳聞，在一些潮濕的天氣不能裝修，其實(shí)，這種說(shuō)法是沒(méi)有科學(xué)根據(jù)的。潮濕天氣對(duì)于裝修的唯一影響是油漆。如果處理不當(dāng)，會(huì)有泛白、發(fā)霉現(xiàn)象，但處理得當(dāng)，那就不成問(wèn)題了。

3、 價(jià)格的因素。也就是因?yàn)槿藗兤毡榈囊环N什么時(shí)候最合適裝修，什么時(shí)候不能裝修心理造成了一年四季之中，總有一個(gè)季度是裝修的淡季。其實(shí)，如果你找的裝修公司的技術(shù)可以的話，那么你在這些季節(jié)裝修反而可以節(jié)省不少錢，因?yàn)榈静粌H是裝修公司降價(jià)，連材料經(jīng)銷商也會(huì)降價(jià)，這筆帳算下來(lái)，絕對(duì)不是一個(gè)小數(shù)目。

二、購(gòu)買全裝修房應(yīng)注意哪些問(wèn)題

隨著裝修房在房地產(chǎn)市場(chǎng)的普及，越來(lái)越多的人關(guān)注購(gòu)買裝修房的問(wèn)題。購(gòu)買全裝修房，概括來(lái)說(shuō)應(yīng)注意以下問(wèn)題。

1、房屋價(jià)格方面裝修房屋房?jī)r(jià)款一般是房款加裝修款，特別是有些樓盤裝修部分是可選擇的，購(gòu)房者簽合同時(shí)應(yīng)注意，是否有重疊的項(xiàng)目和收費(fèi)。

2、裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)在購(gòu)房合同中，裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)要詳細(xì)約定。例如：裝修材料的品牌、顏色、產(chǎn)地、質(zhì)量等級(jí)、施工工藝等等，要全部予以明確記載作為合同補(bǔ)充條款，防止交房時(shí)因裝修問(wèn)題產(chǎn)生不必要的糾紛。具體的裝修標(biāo)準(zhǔn)可參照《上海住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。

3、出現(xiàn)糾紛的解決辦法房屋交付時(shí)因裝修產(chǎn)生糾紛的處理方法：一是在合同中約定，違約方賠償雙倍的裝修差價(jià)；二是違約方支付一定的違約金。三是裝修與合同約定不符，購(gòu)房人可選擇退房。如選擇第一種，要明確約定各種裝修及設(shè)備價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，以便出現(xiàn)糾紛后有賠償?shù)囊罁?jù)。