一、如何對二手房進行裝修

現(xiàn)在，買二手房自住的人越來越多。大部分二手房都會帶裝修，因為裝修的風格和新舊不同，許多人在搬進去之前都會對房子有所改造。但因原有的格局和設備的原因，改造起來肯定不像新房那樣可以隨心所欲，所以，二手房改造要巧用心思，既要省錢，省事，也要達到自己滿意的效果。從看房、設計到施工，都要非常用心的算計，什么可以再利用，什么必須要重裝，只有這樣，才會裝修出一個好的效果，舊房才會有新味道。

裝修二手房，最好先要帶上個裝修專家，讓專家?guī)湍阒更c出裝修的重點，才會少花工夫。二手房，特別是比較舊的公房，質量是千差萬別，一般都有經(jīng)過原來業(yè)主的裝修。有時裝潢會遮掩龜裂的墻角，發(fā)霉、漏水等毛病。因此在裝修時，最好帶上一位專業(yè)的裝修監(jiān)理，從外立面到樓道，從墻體、地面到門窗、管道，認真觀察每一個細節(jié)。了解房子整體結構情況，房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞的現(xiàn)象。查看時要注意做工問題：墻面是否平坦，有無潮濕、龜裂；墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致；排水系統(tǒng)是否正常等。有的老房子已很難找到當初裝修時的圖紙，因此要多與原業(yè)主進行溝通，了解住宅的內部結構，包括管線的走向、承重墻的位置等等，方便重新裝修。

裝修二手房還有一個重要的問題，就是如何變廢為寶，花小錢變大樣。前業(yè)主留下的地板、瓷磚、門窗，甚至舊家具都可以加以利用。如果前業(yè)主留下的地板款式和質地不錯，可以考慮保留。裝修時，請施工人員在地上鋪幾層紙板，起到保護作用。如果對原來的地板不滿意，也可以將其作為基底，再用新地板覆蓋其上，這樣可以加強防潮效果。對門窗的改良如果得法，同樣可以省下不少錢。新業(yè)主可以對原來的門作些裝飾，也可以把原來的門作為毛坯門，變個式樣美化一下。廚房吊柜或者一些質量較好的舊家具，也是改造的對象。用油漆重新刷一下，或者在外面重新貼上裝飾板，花一點心思和創(chuàng)意，就能“化腐朽為神奇”。若改造得當，是既可以省錢，又可以得到一個全新的生活空間。

二、二手房裝修要注意什么

據(jù)裝修公司的設計師介紹，二手房裝修的內容一般包括基礎的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎工程，但由于建筑時間過久，很多二手房在拆改的過程中極易出現(xiàn)問題，這給施工造成了一定的影響。相對于新房裝修，二手房裝修無疑在設計和施工上都增加了難度。

要說二手房裝修，恐怕還得從買房說起。二手房的質量千差萬別，一般都會經(jīng)過原來業(yè)主的裝修。有時裝潢會遮掩很多缺點，因此在購房時，最好從外立面到樓道，從墻體、地面到門窗、管道，認真觀察每一個細節(jié)。了解房子整體結構情況，房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建。對此要多與業(yè)主進行溝通，了解住宅的內部結構，包括管線的走向、承重墻的位置等等，方便日后的重新裝修。對于質量問題比較突出的房子，建議不要購買；若只是存在一些可以解決的小問題，要及時向業(yè)主指出，這可是作為討價還價的最佳籌碼！挑選到一套主體裝修基本到位、沒有質量隱患的二手房，是可以省下許多麻煩的！

二手房裝修是一個系統(tǒng)工程，所以裝修前制訂詳細的裝修計劃，是十分必要的。免得裝修過程中增項，或者干一步想一步，沒有統(tǒng)籌安排，錢只能越花越多。二手房不同于新房，裝修首先要進行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等；設計二手房的裝修，最關鍵的是要避免砸壞承重墻，由于舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝修設計存在一定局限性，不妨嘗試利用后期家居配飾，來達到擴張空間的作用；最好在裝修過程中體現(xiàn)節(jié)能的理念，比方說水路的改造，老樓的管線分布缺乏合理性，而且廚房、衛(wèi)生間的水管局限了位置，一旦更改不僅需要更換大部分管材，還需要合理分割空間位置，這時一定要選擇節(jié)能產(chǎn)品，比如節(jié)水型龍頭和節(jié)水型衛(wèi)浴產(chǎn)品等。