色情五月天AV无码特黄一片|尤物蜜芽YP网站|婷婷基地和五月天的cos作品|97人妻精彩视频免费看|亚洲精品免费视频网站|青青草97国产精品免费观看|成人毛片桃色免费电影|中国黄色一及大片|一级黄色毛片视频|免费AV直播网站

遇到房產問題,拔打免費房產咨詢電話:18529592792(同微信)-專業(yè)房產律師為您服務!
法邦網  >  北京房產律師  >  其他房產問題  >  物業(yè)糾紛  >  侵犯采光權的訴訟時效是多久,賠償標準是什么?

侵犯采光權的訴訟時效是多久,賠償標準是什么?

此文章幫助了995人  作者:北京房產律師  來源:法邦網

一、采光權被侵犯的訴訟時效是多久

采光權侵權的訴訟時效問題有的人認為,由于采光權受到的侵害是處于持續(xù)狀態(tài)的,且依照《民法通則》的規(guī)定,該權利具有物權性質,因此,對于采光權的保護不應當受訴訟時效的限制。有的人認為,采光權雖然具有物權性質,但是作為權利保護,不能無限延長其保護時限。應當以權利人知道或者應當知道其權利被侵害之日起兩年作為法律保護的訴訟時效。

采光糾紛的一方當事人往往要求排除妨礙、停止侵害,具有物上請求權的特征,只要其對該毗鄰的不動產的所有權、使用權沒有讓渡出去,權利人就可以直接請求妨礙人排除妨礙,或消除可能發(fā)生的妨礙因素,所以無需用時效督促權利人及時行使權利。而相鄰妨礙的事實狀態(tài)在一般情況下是持續(xù)存在的,不會產生證據湮滅的困難,鑒于以上分析,該類糾紛只要妨礙事實持續(xù)存在,則被侵權人隨時可以起訴,不存在超過時效喪失勝訴權的問題。

二、侵犯采光權的賠償標準是什么

建筑日照不足的賠償受案法院通??紤]如下因素:

1、被侵權人房屋貶值部分。

如侵權人因其建筑物向高空發(fā)展,充分利用了空間,其房屋有了軟大的增值,或者侵權人所蓋的高層建筑物純粹為了商淺論采光權糾紛中的權利保護品房開發(fā),其建成房屋的經濟效益自不待言,與此鮮明對比的是,相鄰一方的房屋因采光受到影響,其房屋在原有價值的基礎上有大幅的下降。因為房屋的價值取決于其位置、方向、采光等關鍵因素,因此應委托專業(yè)評估機構,對房屋的原有價值及采光受影響后的價值予以評估,其差額部分應屬賠償范圍。

2、被侵權人采取補措施的費用。

被侵權人因采光的需要,需改變原有房屋結構,如增大門窗面積,開天窗等,該項費用應屬賠償范圍。另外,被侵權人因采光不足,室內照明設備使用時間相對延長,對照明設備的使用壽命及能源消耗都有較大影響,因此,將該項費用應酌情予以一次性賠償。

北京房產律師溫馨提示:

業(yè)主在和開發(fā)商簽訂商品房預售合同時,一定要仔細閱讀合同中對物業(yè)管理和具體配套服務設施等相關條文。一般物業(yè)服務都是有級別標準的,并以此作為收費依據。如果物業(yè)在今后的日常管理服務中沒有達到合同中約定的級別標準,業(yè)主可以依此要求物業(yè)扣除與未達標服務相對應的物業(yè)費用。
如果您遇到房產問題,可以拔打免費房產法律咨詢電話:18529592792(同微信),專業(yè)房產律師為您提供服務!
 

其他房產流程

只有大律師才能影響訴訟結果
專業(yè)房產律師溫馨提示:
一般情況下,住房公積金的貸款額度是按照住房公積金賬戶余額確定的。職工申請住房公積金貸款,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為住房公積金賬戶余額之和)的十倍。由于政策的調整,可以將還款人的范圍擴大到親友。
如果您遇到房產問題,可以拔打免費房產法律咨詢電話:18529592792(同微信),專業(yè)房產律師為您提供服務!

北京房產律師推薦

文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
北京資深房產糾紛律師,具有豐富的房產糾紛案件實務經驗
手機:18529592792(同微信)
地址:北京市西城區(qū)蓮花池東路甲5號院1號樓白云時代大廈A座14層

北京房產律師咨詢電話

18529592792(同微信)
北京專業(yè)房產律師為您提供免費房產法律咨詢服務。
法邦房產律師為您提供物業(yè)費收取標準、物業(yè)管理辦法、物業(yè)服務合同、小區(qū)物業(yè)管理委托合同等,為您解決物業(yè)管理糾紛,資深房產律師為您免費在線解答物業(yè)糾紛法律咨詢!
如果您遇到房產方面的問題,可以拔打我們的免費房產咨詢電話:18529592792(同微信)。專業(yè)房產律師為您服務?;虬l(fā)布:免費房產法律咨詢