一、房改房轉(zhuǎn)讓需要交納哪些稅費(fèi)

1、契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納。

一般是按房屋售價(jià)的0.05%來繳交印花稅

2、土地出讓金。

房改房需要交納土地出讓金，其計(jì)算公式為：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%。所謂當(dāng)年成本價(jià)，指的是該房產(chǎn)實(shí)際上市出售的當(dāng)年，由政府頒布的房改房成本價(jià)，也就是“今年”的成本價(jià)。房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了。

3、個(gè)人所得稅。

房改房的個(gè)人所得稅計(jì)算方法與商品房相同，只是起算時(shí)間上，房改房是以該房產(chǎn)當(dāng)初房改時(shí)，交納房改價(jià)款（購房款）的實(shí)際交付時(shí)間為起算，需提供當(dāng)時(shí)的繳款憑證作為計(jì)算依據(jù)。

以上是關(guān)于轉(zhuǎn)讓房改房需要交納哪些稅費(fèi)以及有什么標(biāo)準(zhǔn)等問題的相關(guān)介紹。事實(shí)上，因?yàn)榉扛姆吭谶M(jìn)入市場時(shí)受到嚴(yán)格控制，其要繳交的稅費(fèi)的種類和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是有明確規(guī)定的，故而售房者在轉(zhuǎn)讓房改房時(shí)要關(guān)注國家的相關(guān)政策以及相應(yīng)的稅收規(guī)定。

二、如何辦理房改房過戶手續(xù)

產(chǎn)權(quán)人憑房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見）、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同（如產(chǎn)權(quán)人無法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)辦理）、與買受人簽訂的已購公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區(qū)、縣國土房管局交易管理、權(quán)屬登記部門辦理過戶。