一、 承租權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

承租權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓，就是在租賃期限內(nèi)，承租人將房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人繼續(xù)履行該房屋租賃合同。我國《城市房屋租賃管理辦法》第27條第 1款規(guī)定：“承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！睋?jù)此規(guī)定承租權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓 的

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第28條的規(guī)定：“房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù) 。

承租人如果辦理了承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，就可以從原合同關(guān)系中脫離出來，即使受讓人不履行合同，承租人也不承擔(dān)任何責(zé)任，而是應(yīng)由受讓人承擔(dān)權(quán)利義務(wù)，履行合同。

雖然我國法律規(guī)定承租人在出租人的同意下可以將租住的房屋轉(zhuǎn)租，但承租人一定要與出租人、受讓人辦理好相關(guān)的手續(xù)，以避免日后發(fā)生不必要的糾紛。

二、怎樣辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)

承租權(quán)轉(zhuǎn)讓就是在租賃期限內(nèi)，承租人將房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人繼續(xù)履行該房屋租賃合同，這個第三人就叫作承租權(quán)的受讓人。

承租人首先要征得出租人的書面同意，然后和受讓人簽訂房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，最后由承租人和受讓人簽訂租賃主體變更合同，變更承租人，由受讓人繼續(xù)履行合同。如果原租賃合同進行了房屋租賃登記備案，那么還要到同一機構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。