一、冬季收房須注意什么？

1、驗(yàn)房。精裝房與清水房的驗(yàn)收注意事項(xiàng)不太一樣。

精裝房的驗(yàn)收需要更加注重細(xì)節(jié)，精裝房的檢測(cè)應(yīng)嚴(yán)格按照合同簽署時(shí)約定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)檢測(cè)，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質(zhì)量也是需要重點(diǎn)注意的地方，由于精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，建議購(gòu)房者收房時(shí)由專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師陪同。

清水房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)則相對(duì)簡(jiǎn)單，一般可分為“看外部”、“查內(nèi)部”、“測(cè)相鄰”三大步驟：“看外部”即觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道，“查內(nèi)部”即檢查門(mén)窗墻面、地面、墻面、防水存水、強(qiáng)弱電、排煙、排氣，“測(cè)相鄰”主要是就閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題。 防水：冬季是測(cè)試房屋防水情況最好的時(shí)機(jī)，熱脹冷縮使一些細(xì)小的縫隙容易在此時(shí)暴露，廚房、衛(wèi)生間是最重點(diǎn)檢驗(yàn)的區(qū)域。檢測(cè)方法非常簡(jiǎn)單，在門(mén)縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來(lái)水管在地面上放水，水的高度不要超過(guò)2cm，試水時(shí)最好約樓下鄰居來(lái)。

2、墻體。冬季也是檢測(cè)墻體質(zhì)量好壞的好機(jī)會(huì)，干燥的天氣容易讓施工不當(dāng)?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫，目測(cè)墻體就會(huì)發(fā)現(xiàn)小裂縫；墻體檢測(cè)除觀察裂紋外，還應(yīng)注意墻體是否平滑筆直，可用直角尺靠在墻上檢驗(yàn)；同時(shí)可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過(guò)聲音來(lái)檢測(cè)墻體是否有空鼓。對(duì)墻體有問(wèn)題的地方可做標(biāo)記，以便專(zhuān)業(yè)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)時(shí)更加準(zhǔn)確找出問(wèn)題。

3、地面。地面檢測(cè)是否水平。檢測(cè)方法與墻體相近，用直角尺或三角尺對(duì)地面進(jìn)行檢測(cè)，可檢測(cè)出地面是否平整。如果檢測(cè)出較大落差，也以標(biāo)記的方式以待專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的重新檢測(cè)。地面是否水平與后期裝修時(shí)鋪設(shè)地磚、木地板等有很大關(guān)聯(lián)，不容忽視。

4、門(mén)窗。如果是精裝房，門(mén)窗的密閉性、隔音性能要仔細(xì)檢測(cè)；如果是清水房，要檢測(cè)門(mén)洞是否標(biāo)準(zhǔn)，如果門(mén)洞不標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)給后期木門(mén)的制作和安裝帶來(lái)很大隱患。冬季風(fēng)大，在檢測(cè)窗戶(hù)時(shí)可關(guān)窗進(jìn)行，比較容易檢測(cè)窗戶(hù)的密閉性能。

5、強(qiáng)弱電。電路的檢測(cè)要求相對(duì)更專(zhuān)業(yè)，一般收房時(shí)房間內(nèi)都已經(jīng)通電，需通過(guò)開(kāi)發(fā)商最初安裝開(kāi)關(guān)檢測(cè)電路情況。收房時(shí)一定要向開(kāi)發(fā)商索要房屋的管線(xiàn)圖，以便以后裝修時(shí)使用。

二、寒冷天氣怎樣鑒別塑鋼門(mén)窗質(zhì)量？

冬季，天比較寒涼，加上如果是高層的話(huà)，門(mén)窗質(zhì)量不太容易驗(yàn)收，尤其是窗戶(hù)的外面部分，很危險(xiǎn)。那么，我們鑒別門(mén)窗質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，要注意什么呢？

1、塑鋼門(mén)窗的型材質(zhì)量。應(yīng)觀察型材外觀情況，注意組成門(mén)窗的框和扇的型材顏色是否一致，外觀是否均勻，型腔分布是否合理。塑鋼門(mén)窗型材配方中通常要加入碳酸鈣作為填加材料，而有些廠家為降成本，如加入量過(guò)多，則成為鈣化了的塑料，這種塑料制成的門(mén)窗表面缺少光澤，有輕微粗糙，硬而脆，看起來(lái)有種象石塊的粗獷感，正常的塑鋼門(mén)窗，表面通常有光澤，很有韌性。

2、門(mén)窗的間隙以及密封?？锤鞣N型材之間的配合間隙是否緊密，配合處切口是否平齊，型材搭接處的高低差等等。一般對(duì)于塑鋼門(mén)來(lái)說(shuō)，考慮的主要部分是門(mén)框、扇間的縫隙，門(mén)板壓條及門(mén)板包邊處、百葉窗的各種型材連接處、密封條等;如是拼裝的門(mén)板，還要考慮門(mén)板間的縫隙;是對(duì)平開(kāi)門(mén)還要兩門(mén)扇在閉合后是否透光等。同樣地對(duì)于用塑鋼窗，除了組裝的各種型材裝配間隙要考慮外，密封條是否均勻、牢固也很重要，接口間隙應(yīng)不大于1mm，這反映窗的密封性能。塑鋼門(mén)通常做建筑物的內(nèi)門(mén)，對(duì)密封要求沒(méi)有那么高。種種間隙值在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中都有規(guī)定，但對(duì)顧客來(lái)說(shuō)，各種型材連接處間隙值越小，配合越緊密，組裝工藝越精湛，這反映組裝水平和組裝工具的精度。

3、塑鋼門(mén)窗的焊接。要看其焊接處是否平齊，是否有裂縫，內(nèi)外的角縫清理得是否干凈美觀，用盒尺量度塑鋼門(mén)窗的對(duì)角線(xiàn)尺寸，其對(duì)角線(xiàn)尺寸差應(yīng)不大于3mm，對(duì)角線(xiàn)差越小顯示工藝越精細(xì)，也利于安裝。