一、單位集資合作建房包括哪些條件

（1）距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)。各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。

（2）符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設規(guī)劃的要求。

（3）經(jīng)市、縣人民政府批準。

（4）利用單位自用土地進行集資合作建房。不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房。

（5）參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。

單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟適用住房供應條件的家庭出售。已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。在實施中，應當注意嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。

二、集資房如何辦理房地產(chǎn)證

集資房如何辦理《房地產(chǎn)證》？

（1）集資建房、合作建房的，必須是經(jīng)政府有關部門批準的，并辦理了房地產(chǎn)初始登記的房地產(chǎn)才可以辦理小業(yè)主的《房地產(chǎn)證》；

（2）未經(jīng)政府有關部門批準的非法集資建房、合作建房，必須經(jīng)過有關部門處理并補交地價款，按規(guī)定辦理房地產(chǎn)初始登記后，方可辦理小業(yè)主《房地產(chǎn)證》；

（3）經(jīng)初始登記后的集資建房、合作建房提交下列資料后即可辦理《房地產(chǎn)證》：《房地產(chǎn)轉移登記申請書》；身份證明；集資建房或合作建房合同書或協(xié)議書；購房發(fā)票復印件；發(fā)展商出具的付清房款證明。