一、單位房轉(zhuǎn)讓登記需要哪些材料

（1） 涉及國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方需提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或國(guó)有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)文件；（收原件）；

非國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方需提交董事會(huì)決議和工商局核準(zhǔn)的企業(yè)有關(guān)情況（收原件）；

（2）轉(zhuǎn)讓方經(jīng)辦人委托書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（機(jī)構(gòu)代碼證）（出示原件，收復(fù)印件）；

（3）房地產(chǎn)買賣契約（收原件）；

（4）完稅憑證（收原件）；

（5）房屋所有權(quán)證（收原件）；

（6）受讓方有效身份證件（若為單位，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、機(jī)構(gòu)代碼證）（出示原件，收復(fù)印件）；

（7）國(guó)有土地使用證（出示原件，收復(fù)印件）；

（8）維修基金繳存憑證（收原件） ；

（9）房屋分戶平面圖2份；

（10）其他所需證件。

注：港、澳、臺(tái)及境外人士、機(jī)構(gòu)購(gòu)房提交安全部門批文。

二、私有房屋轉(zhuǎn)讓登記需要的材料

（1） 買賣雙方身份證件（出示原件，收復(fù)印件）；

（2） 買賣契約（收原件）；

（3） 私房贈(zèng)與還需提交贈(zèng)與公證書（收原件）；

（4） 私房?jī)稉Q還需提交兌換協(xié)議（收原件）；

（5） 單位購(gòu)買私房，還應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證，委托書及受委托人身份證復(fù)印件；

（6） 房屋權(quán)屬證書（收原件）；

（7） 完稅憑證（收原件）

（8） 房屋分戶平面圖2份；

（9） 其他所需證件。

注：

①港、澳、臺(tái)及境外人士、機(jī)構(gòu)購(gòu)房提交安全部門批文。

②房改房、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓的需夫妻雙方到場(chǎng)簽名、按指??；

③未成年人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的需提交其監(jiān)護(hù)人證明或公證書，其監(jiān)護(hù)人出具用于未成年利益的保證書。

④共有房產(chǎn)的全體共有人到場(chǎng)簽名、按指印。