一、抵押消費(fèi)貸款的房屋種類

抵押消費(fèi)貸款是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人已經(jīng)合法擁有的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項(xiàng)可用于各種消費(fèi)，如買房、裝修、家庭各種消費(fèi)，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)，抵押后的房產(chǎn)仍可以正常使用或出租。在抵押過程中，借款人有權(quán)繼續(xù)使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權(quán)依法處分作為抵押物的住房，并優(yōu)先得到償還?？烧毅y行貸款機(jī)構(gòu)咨詢?nèi)鐚I(yè)的格萊曼銀行貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢。

消費(fèi)貸款又稱為“個(gè)人房屋抵押消費(fèi)貸款”，個(gè)人房屋抵押消費(fèi)貸款是指銀行用信貸資金對自有商品房或獲準(zhǔn)上市的房改房作抵押的借款人所發(fā)放的貸款。

用于房屋抵押消費(fèi)貸款的房屋種類：

（1）個(gè)人擁有、權(quán)屬沒有爭議、未在拆遷范圍之內(nèi)的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費(fèi)抵押貸款；

（2）已購公房、已購經(jīng)濟(jì)適用房需補(bǔ)齊土地出讓金，已購公房、央產(chǎn)房需原購房協(xié)議，央產(chǎn)房還需獲得上市交易批準(zhǔn)；

（3）為城八區(qū)及近郊區(qū)房產(chǎn)；

（4）建造年代為82年以后的個(gè)人房產(chǎn)；

（5）沒有法院查封、扣壓或采取其它訴訟保全措施的房屋。

二、申請房屋抵押消費(fèi)貸款材料

辦理房屋抵押消費(fèi)貸款所需要的材料：

1、 借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件

2、 借款人及配偶戶口簿（外地人為戶籍證明）原件及復(fù)印件（若借款人和配偶非同戶須提供婚姻證明）

3、 其他有權(quán)處分抵押房屋人同意抵押書（本人簽字、蓋章）

4、 抵押房屋所有權(quán)證原件

5、 抵押房屋土地證原件

6、 抵押房屋契證原件

7、 準(zhǔn)入證明（房改房）原件

8、 土管局權(quán)屬審查證明（房改房）原件

9、 保證人同意擔(dān)保書面協(xié)議及收入證明（貸款方式為抵押加擔(dān)保才須提供）