一、購買經(jīng)濟適用房的步驟

因每地都不一樣，以北京為例：根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號文件，開發(fā)建設(shè)單位預售經(jīng)濟適用房應當?shù)绞袊临Y源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證》，開發(fā)商銷售經(jīng)濟適用房，實行政府限價的政策，開發(fā)建設(shè)單位只可在最高限價以內(nèi)調(diào)整不同樓層和朝向房屋的價格。具體的程序是：

（1）居民購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。

（2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預售（買賣）合同，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。

（3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設(shè)項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。

二、經(jīng)濟適用房可以自由轉(zhuǎn)讓嗎

經(jīng)濟適用房是指已列入國家下達的經(jīng)濟適用房建設(shè)投資計劃，享受政府扶持政策，建成后以微利價格面向中低收入家庭出售的普通住宅。所以經(jīng)濟適用房在轉(zhuǎn)讓的時候需要滿足一定條件，建設(shè)部《經(jīng)濟適用住房管理辦法》中規(guī)定：經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。

北京市《已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》中規(guī)定：已購經(jīng)濟適用住房在住滿5年后，可按市場價格上市出售。未住滿5年，確需出售的，可以以不高于購買時的單價出售給具有經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭或由政府相關(guān)部門收購。