一、房產(chǎn)交易辦證工作流程

業(yè)主提出申請→行政大廳受理（1個工作日）同時發(fā)布公告→交易中心辦理：驗(yàn)證、大證確認(rèn)、核對面積、審查資料、錄入資料（7個工作日）→審批、發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)表（1個工作日）→完稅（財(cái)稅部門辦理）→產(chǎn)權(quán)處辦理：審核各類完稅憑證、合同、身份證明等相關(guān)資料的合法性、完整性，建立房屋產(chǎn)權(quán)登記簿，健全房屋產(chǎn)權(quán)資料檔案（5個工作日）→發(fā)證（1個工作日）。

房產(chǎn)交易辦證需要提供的資料：

1、商品房交易辦證需要提供如下資料：身份證明、手章、照片、大證復(fù)印件、測繪資料、完稅憑證、不動產(chǎn)專用發(fā)票、商品房買賣合同、開發(fā)公司出具的授權(quán)委托書。

2、二手房（買賣、贈與、繼承等）需要提供如下資料：身份證明、手章、照片、原房屋所有權(quán)證、測繪資料、完稅憑證、買賣契約、贈與或繼承公證書、評估報(bào)告。

二、房產(chǎn)交易辦證收費(fèi)項(xiàng)目

房產(chǎn)交易辦證行政性事業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目：

1、住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)

新建商品住房3元、平方米，由轉(zhuǎn)讓方（開發(fā)企業(yè)）承擔(dān)，二手住房（含買賣、贈與、繼承、單位集資房）6元、平方米，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%；

2、非住宅房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)

新建非住宅商品房屋按價值的0。3%收取，由轉(zhuǎn)讓方（開發(fā)商）承擔(dān)，二手交易的非住宅房屋按價值的0。5%收取，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。

3、房屋登記費(fèi)

住宅登記費(fèi)60元、件；非住宅登記費(fèi)400元／件。

收費(fèi)依據(jù)：《國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的通知》（計(jì)價格〔2002〕121號）、《關(guān)于降低住房以外房產(chǎn)交易手續(xù)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》。