一、房屋贈與應交納哪些稅費

1、個人向他人贈與房屋不征收營業(yè)稅

根據(jù)相關規(guī)定，個人向他人無償贈與不動產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈與不動產(chǎn)等三種情況，這三種情況可以向當?shù)囟悇諜C關辦理營業(yè)稅免稅申請，也就是說個人向他人無償贈與房屋，可以不征收5。5%的營業(yè)稅，但是必須向稅務機關辦理免稅申請。

2、個人向他人贈與房屋，全額征收契稅、印花稅。

根據(jù)相關規(guī)定， 對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經(jīng)稅務機關審核并簽字蓋章的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》，

稅務機關（或其他征收機關）應在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章，在《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》中簽字并將該表格留存，對未持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，房屋權屬部門不予辦理贈與產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。

3、個人將通過無償受贈方式取得的住房對外銷售征收營業(yè)稅時，對通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關系、直系親屬贈與方式取得的住房，

該住房的購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。

對通過其他無償受贈方式取得的住房，該住房的購房時間按照發(fā)生受贈行為后新的房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時間確定。

4、個人將受贈房屋對外銷售時征收個人所得稅

受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

二、房屋贈與雙方須提供哪些材料

贈與雙方須提供的證件：

1、 贈與雙方當事人及贈方配偶須同時到場，當事人委托他人代辦須出具公證委托書

2、贈方須提供：

（1）本人及配偶身份證（原件、復印件各1份）

（2）戶口本（原件、復印件各1份）注：戶口不在一起，須出示結婚證，未婚須經(jīng)單位或戶口所在街道辦事處開具證明

（3）印章（正楷字）

（4）《房屋所有權證》（原件）

3、受贈方須提供：

（1）身份證（原件、復印件各1份）

（2）印章（正楷字）

4、贈與雙方提供：

（1）房地產(chǎn)權屬轉移登記申請書1份（用鋼筆填寫，申請人簽章）

（2）雙方簽訂贈與協(xié)議2份（內(nèi)容采用民間協(xié)議）